买房后房主不迁户口？我来教你怎么办！
事情是这样的，我去年买套二手房，位置还不错，价格也合适，一切都很顺利。结果，等我准备迁户口的时候，发现原房主的户口竟然还在里面！当时我就懵，这可咋办？
第一步：好好沟通，先礼后兵！
我想到的就是跟原房主好好沟通。毕竟买卖不成仁义在嘛我就打电话给他们，客客气气地问能不能尽快把户口迁走。一开始对方还挺好说话，说会尽快处理。结果？一个月过去，一点动静都没有！我又催几次，对方就开始找各种理由，什么工作忙，最近没空，反正就是拖着不办。
第二步：翻合同，找证据！
沟通无效，我就开始研究购房合同。幸好当时签合同的时候，我留个心眼，在补充协议里明确约定原房主必须在过户后多少天内把户口迁走，还写明如果逾期不迁，每天要支付一定的违约金。有这个，我就不怕！
第三步：发律师函，给他们施加压力！
有合同做依据，我就去找律师，让律师给原房主发一份律师函。律师函里明确指出他们已经违约，要求他们立即迁走户口，否则就要承担相应的法律责任。这招果然管用！收到律师函后，原房主开始慌，主动联系我，说会尽快处理。
第四步：协商解决，适当让步！
虽然原房主答应迁户口，但是态度还是比较消极。为尽快解决问题，我就主动提出可以适当减少一部分违约金，只要他们尽快把户口迁走就行。经过一番协商，双方达成一致，原房主终于同意去办理户口迁移手续。
第五步：派出所询问，解政策！
为确保万无一失，我还专门去一趟派出所，咨询户籍民警。民警告诉我，如果原房主实在不配合，可以拿着购房合同、房产证等相关材料，申请将我的户口迁入，然后把原房主的户口变成“空挂户”。虽然这种方式比较麻烦，但是至少能保证我的户口能够顺利迁入。
第六步：全程跟进，确保完成！
原房主去办理户口迁移手续的时候，我也一直跟进。在我的催促和监督下，原房主终于把户口迁走。我拿到新的户口本的那一刻，真是感觉如释重负！
- 买房前一定要仔细核实房屋的户口情况，最好能去派出所查一下。
- 在签订购房合同的时候，一定要明确约定原房主迁户口的时间和违约责任。
- 如果遇到原房主不迁户口的情况，不要慌张，要积极沟通、协商，必要时可以寻求法律帮助。
提醒大家一句，买房是一件大事，一定要谨慎对待。希望我的经历能给大家带来一些帮助！
