我的武汉农村户口买房实践记录
这几年一直在武汉这边上班，手上攒点钱，就琢磨着是不是该买个房，总不能一直租房子嘛但我这情况有点特殊，户口是武汉下面区里的，农村户口。一开始心里真没底，不知道我们这种户口在武汉买房，跟城里户口有啥不一样不，会不会受限制啥的。
搞清楚政策是第一步
我这人办事喜欢先问清楚。我就开始到处打听。问几个在武汉买房的朋友，他们有的说没区别，只要是武汉市户口就行；有的又说好像有点不一样，特别是在某些区域买。搞得我有点晕。光听别人说不行，我就自个儿上网查些零零散碎的信息，感觉政策好像老在变。
后来实在没辙，我就想，干脆直接去售楼部问问，他们肯定最清楚。跑几个楼盘，销售都挺热情，问我的情况，都说只要是武汉市的户口，不管你是哪个区的，是城里还是农村的，购房资格上基本没啥区别。主要还是看你名下有没有房，有没有贷款记录，这个关系到你是算首套还是二套，首付比例和贷款利率差别还挺大的。
我还专门去市民之家窗口大概咨询下，工作人员也说，本市户籍居民家庭购房，在限购区域和非限购区域政策不一样，但没特别区分城镇和农村户口。这下我心里稍微踏实点。
看房选房的过程
知道自己有资格买，就开始正式看房。这可真是个体力活加脑力活。
- 定区域： 先想好大概在哪个方位买。我上班地方在光谷这边，所以优先考虑周边的区域，通勤方便点。看东湖高新、江夏，也跑去洪山那边瞅瞅。
- 看楼盘： 新房、二手房都看。新房么，看着新，规划可能好点，但有些地方配套还不成熟，还得等。二手房么，配套可能齐全点，但是税费、房龄也得考虑。真是各有各的各有各的愁。
- 算预算： 这是最关键的。我把自己手上的钱扒拉一下，能凑多少首付，月供大概能承受多少，心里得有个谱。因为我是第一次买房，名下没房也没贷过款记录，所以能按首套房来算，首付压力相对小点。这点还挺重要的，不然真够呛。
那段时间，周末基本上都耗在看房路上。坐公交、挤地铁、打车，跑不少地方。有时候一天看好几个盘，看到后面都麻木，感觉房子长得都差不多。
听说有些区，比如黄陂那边，好像对农村户籍或者非本市户籍买新房还有些补贴或者奖励政策，大概是想鼓励大家去那边买房。我也去解一下，但综合考虑上班距离和生活习惯，还是没选那边。
定下来，办手续
看差不多小半年，综合比较价格、地段、户型还有开发商品牌，终于定下来一套还算满意的。是个新楼盘，不大不小，价格也勉强能接受。
定之后就是走流程：
- 交定金、签认购书： 这个得看清楚条款。
- 准备首付、办贷款： 这是大头。我用公积金和商业贷款组合的方式。办贷款的时候，银行主要看我的收入证明、银行流水还有征信报告。他们也没问我是城镇户口还是农村户口，看来确实跟这个关系不大，只要你公积金缴存符合条件，收入稳定能还得起月供就行。
- 签购房合同： 合同很厚，字很小，得耐着性子看，特别是交房时间、违约责任啥的。
- 备案、等放款： 签完合同就等着银行放款给开发商。
整个过程还是挺繁琐的，各种证明、签字、跑银行、跑房管局（虽然现在很多线上能办，但有些还得自己跑）。不过一步步走下来，心里也越来越踏实。
拿到钥匙，心里踏实
前段时间终于等到交房通知。去验房、拿钥匙那天，心里还是挺激动的。虽然房子还有贷款要还，但总算在武汉有一个真正属于自己的窝。回想起来，从一开始担心户口问题，到顺利买下，整个过程虽然累，但也值得。我这农村户口，在武汉买房，总算是搞定。
