今天就跟大家唠唠这个南京买房和户口的事儿。不少朋友都问我，说老王你不是在南京搞套房子嘛你那户口也不是南京的，咋弄的？正我把我自个儿当时那点儿折腾经历给大伙儿说道说道。
摸索阶段：两眼一抹黑
想当初，哥们儿我也是刚来南京没多久，手里攒点儿钱，就琢磨着安家落户的事儿。南京这城市，我挺喜欢的，有历史感，生活也方便。但一提买房，头一件事就是：咱这外地户口，能买吗？
那时候政策跟现在可不一样，网上查、找中介问，说法五花八门的。有的说要交几年社保，有的说要啥纳税证明，还有的说某些区压根儿不让外地人买。给我搞得是云里雾里的，心里直打鼓。
跑腿实践：磕磕绊绊
光想没用，得动起来。我就开始按着当时打听到的路子走。
- 第一步，就是确认资格。那时候对外地户口买房确实有限制，不是说你想买就能买的。我记得当时要求挺严，得提供南京本地连续缴纳一定时间的社保证明或者个人所得税纳税证明。
- 第二步，准备材料。这步可真是折腾死我。要去社保局打证明，还得去税务局打纳税记录。我那时候工作刚换过，社保有点儿小波折，为这个证明，来回跑好几趟，找公司人事、找社保窗口，各种沟通协调，真是费不少唾沫星子。那段时间，请假跑这些事儿都快成常态。
- 第三步，开购房证明。材料准备齐，还得去房产交易中心排队，提交申请，等着审核通过，才能拿到一张“购房证明”。没这张纸，你连看好的房子都定不下来。那队排的，乌泱泱全是人，拿到那张薄薄的纸，感觉跟中奖似的。
整个过程，从开始解到拿到购房证明，前前后后差不多花我小半年的时间，中间各种焦虑、不确定，真是体验一把什么叫“买房难”。
政策变化：今非昔比
我那会儿费老鼻子劲才搞定的事儿，搁情况大不一样！
关键点来：南京现在已经全面取消限购！
这是啥意思？说白，就是不管你是南京户口还是外地户口，不管你之前在南京有没有房子，只要你想买，拿着身份证就能直接去买商品房，不需要再像我当年那样，为凑社保、开证明跑断腿。
我前阵子还跟准备在南京买房的朋友聊起这事儿，他都不敢信，说：“就这么简单？拿着身份证就行？” 我说是，现在政策放开，方便多。听说如果你是人才，或者名下确实没房那种，去申请个啥“购房资格核验单”，买新房的时候还能优先选房。但这跟能不能买是两码事，主要是选房顺序上的优待。
我的感受
以我当年的实践经历来看，“没有南京户口能买房吗？”这个问题，在过去，答案是“能，但很麻烦，得满足一堆条件”。
但是答案就是非常肯定的“能”！而且手续简化特别多。
想想当年自己跑断腿的日子，再看看现在这政策，真是感慨万千。对于想在南京安家的外地朋友来说，现在确实是个比以前方便得多的时机。买房是大事儿，具体的贷款、税费啥的，还得根据最新的银行和税务政策来，该解的细节还是得解清楚。
好，今天就跟大家分享到这儿。都是我自个儿一步步走过来的经历，希望能给有需要的朋友一点儿参考。
