今天跟大家唠唠我这个外地户口，是咋在杭州把买房这事儿给办下来的。过程嘛说复杂也不算太复杂，但跑腿是真没少跑。
为啥想在杭州买房？
我们家情况比较简单，工作调动过来的，觉得杭州这城市挺环境不错，生活也方便，就琢磨着在这儿安个家，老租房子也不是个事儿。下决心，就开始研究这外地人买房到底有啥道道。
摸索政策，准备材料
一开始真是有点懵，网上信息五花八门的，看得头大。后来找几个中介问问，又自己查些官方的说法，才慢慢搞清楚。最关键的一条，就是社保或者个人所得税，得在杭州连续缴，还不能断。具体要几年，政策好像时不时有点小变动，我当时是要求提供往前推几年内连续缴满一段时间的证明。这可把我紧张坏，赶紧去查自己的记录。
我先是去公司人事那儿问问，然后又自己在手机上查社保记录，确认是连续没断过的，心里稍微踏实点。接着就是准备其他的材料，这玩意儿得齐全：
- 身份证：我们夫妻俩的都得要，复印件准备好几份。
- 户口本：也是全家的，主要是证明家庭关系。
- 结婚证：我们是已婚，这个也得备着。如果是单身或者离异，好像也得有对应的证明。
- 社保证明：这个最关键，我专门去社保局窗口打印带公章的证明，确保万无一失。听说用个人所得税证明也行，但我一直交社保，就用的社保。
- 《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》：这个是签合同的时候中介给的，照实填写就行，主要是申明下在杭州名下没别的房子，因为外地户口有限购，只能买一套。
对，还有个年龄和学历的小要求，说是要满18岁，高中以上学历。这个我们都符合，就没太操心。
看房和贷款
材料准备得差不多，就开始跟着中介到处看房。看中房子，就到谈价格、签合同这步。签合同的时候，中介会把我们准备好的那些材料收上去，帮我们提交审核。
我们是打算贷款买的，所以还得准备银行贷款要的资料。除上面那些身份、户籍、婚姻证明、社保证明之外，银行还要看收入证明和银行流水。收入证明找公司开个，流水就去银行打半年的。银行审核也挺快的，主要是看征信和还款能力。
跑手续，终搞定
后面的流程基本就是跟着中介和银行的指导走，签贷款合同、办过户手续。中间也跑几趟房管局和银行，反正就是签字、核对信息。虽然有点繁琐，但一步步来，总算是都办妥。
拿到房本本的那一刻，心里真是踏实多。外地户口在杭州买房，关键就是社保或个税要满足年限要求，且连续不断，再就是把各种身份、婚姻、户籍证明准备齐全。提前把政策搞清楚，材料准备就能省不少事儿。希望我的这点经历能给同样想在杭州安家的朋友们一点参考。
