最近老有朋友来问我，说现在杭州户口到底能买几套房，政策好像变来变去的，听得人稀里糊涂的。我自己，之前也确实为这事儿折腾过一阵子，毕竟手里稍微攒点钱，就动再买一套的心思，所以就亲自去跑一趟，把这事儿给摸个底朝天。
一开始我也是两眼一抹黑，网上查，说法五花八门。有的说杭州户口能买两套，有的又说单身只能买一套，还有的说跟落户时间、社保啥的都有关系，更别提还有些区域好像放开限购。听得我脑袋都大，到底哪个是真的？这买房可是大事儿，不能听风就是雨。
我这人就是这样，搞不明白的事儿就浑身难受，非得自己弄清楚不可。所以我就开始行动。
第一步，我先是硬着头皮去翻翻官方网站上那些文件通知。那些“官话”写得是真拗口，看得我眼睛都快瞎，条条框框特别多，理解起来费劲。
第二步，光看文件不行，实际操作可能又有出入。我就找几个平时打过交道、感觉还比较靠谱的中介小哥打听情况。他们毕竟天天在一线跑业务，对最新的政策动向和实际执行情况，消息肯定比我灵通。
第三步，我还特地去问问我们小区的老王，他去年刚买第二套房，我就想听听他亲身经历是咋样的，办手续的时候有没有遇到啥特别的坎儿。
这么一圈折腾下来，总算是把这事儿给捋顺，心里有个谱。现在大概是这么个情况，我给大家分享下我的实践记录：
得看你是哪种“杭州户口家庭”。
如果你是已婚的杭州户籍家庭，那在主城区，就是上城、拱墅、西湖、滨江这几个还限购的地方，一般情况下是可以买两套住房的。这是目前的一个基本线。
如果你是单身的杭州户籍人士，那在上面说的这几个限购区，就只能买一套房。这点要搞清楚。
还有个特别要注意的点，就是针对新落户杭州的家庭。不是说你一拿到杭州户口本就能马上买买买。如果你落户到杭州还没满5年，那就算你是杭州户口，想在限购区买房，还得满足一个条件：就是在买房前的最近两年内，在杭州连续交社保。这个我反复确认过，别到时候因为这个卡壳。也就是说，新落户不满五年的，就算有户口，也得先交够两年社保才能在限购区买第一套房。
那除这几个主城区，其他地方？像余杭、临平、萧山、钱塘、富阳、临安这些区域，现在政策确实松快多。基本上，无论你是杭州户口还是外地户口，只要在杭州有交社保或个税的记录，买房的限制就少很多，甚至可以说没啥套数限制，主要就看你自己兜里的钱够不够。
确实，这两年杭州的房产政策调整还挺频繁的，特别是去年下半年，放宽的口子比较大。以前那真是条条框框多得很，现在主要是针对核心那几个区还卡得比较严。
总结我这回自己跑下来解到的情况就是：有杭州户口，结婚在限购区能买两套，单身一套；新落户的别忘社保这道坎儿；其他非限购区就自由多。政策这东西说不准啥时候又变，大家真要买房前，最好还是再去官方渠道或者找个靠谱中介核实一下最新的说法。我这就是把我自己的实践过程和解到的东西，原原本本地给大家唠唠嗑，希望能帮到有需要的朋友。
