说起来这事儿，还是前两年买那套二手房遇到的。当时觉得捡个便宜，地段、价格都还行，就急匆匆定下来。签合同的时候，中介也提醒，关于那个户口迁移的问题，特地在合同里加一条。
合同里白纸黑字写得挺清楚，原房主得在房子过户后60天内，把他家的户口全都迁走。要是到期没迁走，那就得付违约金，按天算，好像是总房款的万分之几来着，具体数字记不清，反正不是个小数目。当时觉得这条款挺硬气，应该没啥问题，毕竟合同都签。
结果？真是怕啥来两个月嗖一下就过去，我去派出所查下，户口还在那儿纹丝不动！心里就有点火。赶紧给原房主打电话，一开始还接，找各种理由，“最近忙”，“落户的地方还没找好”，“政策有点变动”，反正就是拖。后来干脆电话也不太接，微信也是轮回。
这下我真有点急。倒不是说我立马就要用那个户口干嘛但总觉得这房子不清不楚的，心里膈应。而且合同里写违约金，不能就这么算。我又把合同翻出来仔细看看，按那个算法，拖一天就得付不少钱。我就琢磨着，这事儿不能就这么算。
我开始行动：
- 第一步：正式沟通。我没再光打电话，而是通过中介，还有发个比较正式的短消息过去，明确告诉他，合同约定的期限已到，请他立刻履行迁户口义务，不然我就要按合同追究违约责任。
- 第二步：计算违约金。我自个儿拿计算器按按，从逾期第一天算起，到我发消息那天，违约金已经累计到一个让我有点吃惊的数字。
- 第三步：摊牌。又联系几次，对方还是磨磨蹭蹭。我就直接摊牌，把算出来的违约金数额告诉他，并且明确说，如果再不处理，我可能会考虑走法律途径。我还特地提，我们当时合同里还约定一笔户口迁出保证金，有几万块钱还押在中介那儿，这笔钱是可以用作抵扣违约金的。
可能是看到我要动真格的，也可能是那笔保证金起作用，对方的态度总算有点松动。他开始说各种困难，说找落户地方不容易什么的。我也理解可能有难处，但合同就是合同。没走到上法庭那一步，我们找中介又搓一次。
最终结果：
对方总算是把户口给迁走，虽然比合同约定的晚好几个月。关于违约金，我们也没完全按合同那个理论最高额来算，毕竟真闹上法庭也麻烦，时间精力耗不起。商量一个数额，大概是几万块钱，比他一开始想赖掉肯定是要多多。这笔钱直接从那个户口保证金里扣，剩下的退给他。虽然过程挺折腾，但总算是把这事儿给解决。
回顾这整个过程，我最大的感触就是，买二手房，合同条款一定要看仔细，特别是这种关于户口、交房时间、违约责任的，都要写清楚。而且真遇到问题，不能怕麻烦，该坚持的权利还得坚持。那个户口迁出保证金，现在想想还真是挺有用的，至少手里有个筹码。不然光凭一张合同去要钱，估计更费劲。
