大家最近不少朋友问我，说我们这种外地户口，到底能不能在成都这边买房子。正好我前两年自己亲身经历这么一遭，今天就跟大家掏心窝子聊聊，把我当时咋办的、踩哪些坑、怎么搞定的，都给你们捋一遍。
第一步：先搞清楚自己有没有资格
那时候刚来成都待几年，觉得这城市巴适得很，就动心思，想在这儿扎根，买个自己的窝。但咱是外地户口，心里就打鼓，不晓得成都有啥规定。一开始也是两眼一抹黑，到处打听。
问几个也在成都买房的朋友，又找几个中介小哥聊聊，这才慢慢搞明白。人家说，外地户口要在成都买房，最关键的一条，就是社保或者纳税记录。你得在成都这边正儿八经地上班，公司给你缴社保，或者你自己做生意、有稳定收入并且依法纳税。
具体是咋要求的？当时我解到的情况是，你需要提供在成都连续缴纳社会保险满一定年限的证明。我那时候的要求是得有两年的连续记录，中间还不能断缴，断就得重新算。听说纳税证明也行，也是类似的时间要求，得是连续的。这一点是硬杠杠，没这个，后面都白搭。
第二步：准备材料，一个都不能少
知道这个大前提，心里稍微有点底。就开始琢磨需要准备哪些东西。这买房可不是小事，要准备的材料还真不少，我当时就列个单子，一项一项去准备：
- 身份证：这个肯定是必须的，夫妻双方都要。
- 户口本：虽然咱是外地的，但也得提供户口本。
- 婚姻证明：要是结婚，结婚证得带上；要是单身，好像也要开个单身证明或者填个声明啥的（具体看当时政策要求）。
- 社保证明：这个是重头戏。得去社保局打印你的个人连续参保证明，上面会清楚显示你缴多久，有没有断。或者，如果你是用纳税记录申请，那就得去税务局打近两年的个人完税证明。
- 收入证明和银行流水：这个主要是给银行看的，证明你有稳定的工作和收入，还得起月供。一般是去单位开收入证明，还得去银行打大半年的工资流水单。
- 征信报告：银行要查你的信用记录，看看你以前有没有欠钱不还的情况。这个可以自己去人民银行征信中心查，或者现在手机上也能查，很方便。
准备这些材料挺费时间的，特别是那个社保证明，得保证是连续的，一天都不能差。我当时就特别小心，生怕哪里搞错。
第三步：看房、谈价、办手续
资格有，材料也准备得七七八八，最重要的，当然是兜里得有钱付首付。这个就不细说，大家量力而行。
然后就是满大街地看房子。新房、二手房都去看，找中介带着跑，或者自己去售楼部问。这个过程也挺累人的，得多比较，地段、户型、价格，都得考虑周全。
看中心仪的房子，就开始跟房东或者开发商谈价格。谈妥就签合同，交定金。接下来就是办贷款，把之前准备好的那一堆材料交给银行审核。银行审核通过，就会放款给卖家或者开发商。就是去房管局办过户手续，拿到房产证，这心里才算真正踏实。
整个过程走下来，虽然繁琐，但一步一步跟着流程走，也没想象中那么难。我当初就是这么过来的，把政策搞清楚，把材料准备齐，也顺利在成都安家。
外地户口想在成都买房，是完全有可能的。关键就看你符不符合那个社保或纳税的要求，还有就是把钱和各种证明材料准备好。只要这些条件都满足，流程跟本地户口买房大同小异。希望能给正在考虑或者正在办理的朋友们一点点参考。
