今天跟大家聊聊我这几年在北京折腾房子的事儿，标题也写了，就叫《不是北京户口能买房吗》。这事儿说起来真是一把辛酸泪，不过也算是成了，所以想分享给那些跟我一样，没北京户口又想在北京扎根的朋友们。
我也是天真，觉得在北京租房挺好的，自由自在。但是时间长了，就觉得不对劲儿，房租蹭蹭往上涨，感觉钱都给房东打工了。而且老搬家也烦，刚布置好的小窝，住不了多久又要重新折腾。我就开始琢磨着买房的事儿。
第一步：了解政策！这绝对是最重要的。没户口想在北京买房，不是你想买就能买的。我当时是各种查资料，跑中介，咨询身边已经买房的朋友。关键点就是社保或者个税，得连续缴满五年！记住，是连续！中间断了可就麻烦了。还有，得是已婚状态，单身狗只能默默流泪。
第二步：查自己有没有资格。确认自己是不是真的满足五年社保或个税，这个很重要，别自己以为是，结果到时候竹篮打水一场空。去社保局或者税务局网站上查，或者下载个APP，都能查到明细。我当时就仔仔细细地核对了每一笔记录，生怕出什么岔子。
第三步：开始看房。有了资格，就可以开始看房了。这个过程也很痛苦，北京的房价，你们懂的！我当时几乎把北京东南西北都跑遍了，看了无数的房子。从二手房网站上找，找靠谱的中介，周末基本都泡在看房的路上了。要考虑地段、交通、配套设施、房型、楼层等等，简直要把人逼疯。
- Tip 1: 多看！别怕麻烦，看的多了心里就有数了，知道什么价位大概能买到什么样的房子。
- Tip 2: 别着急！买房是大事，慢慢挑，别被中介忽悠，一定要选自己喜欢的。
- Tip 3: 学会砍价！北京的房子，砍价空间还是有的，别不好意思，能省一点是一点。
第四步：选定房子，开始各种手续。 终于，我看中了一套在通州的二手房，虽然不大，但是离我上班的地方近，交通也方便。接下来就是各种手续了：签合同、办贷款、过户等等。这个过程也很繁琐，需要准备各种材料，跑各种部门。好在中介还算给力，帮我跑了不少腿。
第五步：贷款！ 我当时是找的商业贷款，因为公积金贷款要求更高，而且额度也有限。贷款也很考验人，要提供各种证明材料，银行还要评估你的还款能力。当时我每天都提心吊胆的，生怕贷款批不下来。好在一切顺利，贷款也批下来了。
第六步：交税过户。贷款批下来之后，就是交税和过户了。这个环节也比较重要，要确保所有的手续都办妥，否则以后会有麻烦。当时我请了律师，帮我审核了所有的合同和文件，确保万无一失。
一步：拿到房本！ 等了几个月，终于拿到了房本，心里那个激动！感觉在北京终于有了自己的家。虽然背上了沉重的房贷，但是心里踏实多了。
总结一下我的经验：
- 政策是基础： 没资格就别想了，老老实实缴社保或者个税。
- 选房是关键： 多看多比较，选自己最喜欢的，也最适合自己的。
- 贷款是难点： 准备好各种材料，保持良好的信用记录。
- 耐心是王道： 买房是个漫长的过程，要有足够的耐心。
没北京户口想在北京买房，确实不容易，但是只要你肯努力，肯付出，还是有机会的。希望我的经历能给你们一些帮助和启发。加油！
