得，今天聊聊我买房后碰到的糟心事儿——原房主的户口赖着不走。
话说当初房子买下来，钱哗都付清了，房本也拿到手了，心里那个踏实。想着赶紧把自己的户口迁进来，以后孩子上学啥的都方便。结果？去派出所一问，傻眼了，说原来的户主还在上面，我这新的迁不进来。
我当时就有点懵，第一反应就是赶紧找卖家。翻出手机号，打过去。对方接了，态度还行，说“，知道了知道了，尽快迁，尽快迁”。听着挺我也就没多想，以为过几天就没事了。
结果等了一周，没动静。我又打电话过去，这回就有点支支吾吾了，说什么老家那边有点事，暂时迁不回去，让我再等等。我这心里就开始打鼓了。
翻合同找依据
这时候我想起来，买房合同！赶紧从一堆文件里把它扒拉出来。我记得当时中介提醒过，特意加了一条关于户口迁出的约定。
果然，找到了！白纸黑字写着：
- 卖方应在房屋所有权转移后XX日内（具体几天给忘了，反正时间早过了），将房屋内的所有户口迁出。
- 如果逾期未迁出，每逾期一天，要支付总房款万分之几的违约金。
看到这条，我心里稍微有了点底。至少这事儿不是没地说理去。
再次沟通与施压
拿着合同条款，我又给卖家打了个电话。这回我语气就硬了点，直接把合同那条念给他听了。我说：“你看合同上写得清清楚楚，你这都超期多久了？再不迁，我就得按合同办事，要违约金了。”
电话那头沉默了一会儿，开始跟我“诉苦”，说这事多难办，老家没人接收什么的。反正就是各种理由，拖着。我一听就明白了，这是不想迁，或者说，迁出去对他来说很麻烦，不如就这么拖着。
挂了电话，我琢磨着这事不能就这么算了。虽然眼下好像没啥特别大的影响，但户口在别人房子里，总归是个隐患，谁知道以后会不会出啥幺蛾子？而且孩子上学划片啥的，万一到时候卡在这儿，哭都来不及。
考虑后手
我那几天就琢磨，实在不行咋办？
- 协商？ 看来效果不大，对方就是拖字诀。
- 违约金？ 合同写了，但真要打官司去要？想想都头大，费时费力。而且就算赔了钱，户口还在那儿，根本问题没解决。
- 找法院强制迁？ 我打听了下，好像法院一般不管这种户口迁移的具体执行，更多是判赔钱。派出所那边也说，他们没法强制把人家的户口挪走，得户主自己去办。
真是头疼。感觉就像买了个带“钉子户”的房子，只不过这“钉子户”是户口本上的。
的解决（也没完全解决）
后来咋办的？我找了当时的中介，中介也去帮忙沟通了几次。我也找了个懂点法律的朋友问了问，朋友建议先发个正式点的函，就说再不迁走，就要依据合同起诉索赔违约金了。
我就按朋友说的，自己写了个简单的函，把合同条款、违约责任写清楚，拍了照微信发给卖家，又邮寄了一份纸质的给他。语气很坚决，限定他期限。
可能是看我这回是来真的了，也可能是中介那边也给他施压了。过了大概十来天，他终于回话了，说已经迁走了。
我去派出所一查，还真是！心里的石头总算落了地。
不过这过程挺折腾人的。虽然解决了，但你想想，本来很简单一事儿，搞得这么复杂。主要还是看卖家配不配合。碰上讲信用的还碰上这种拖拖拉拉的，真是有理也得费半天劲。
以后大家买二手房，户口这事儿一定得在合同里写明白，违约责任也要写清楚，而且最好能约定一部分尾款等户口迁走再付，这样主动权能大点。不然，就得像我这样，事后补救，费心费力。
