今天跟大家聊聊我折腾了好久才搞明白的“城市户口能不能确权土地”的事儿,这事儿是真的复杂,跑断腿,也问了好些人,才算是有个眉目。
事情是这样的,我老家那边,之前爷爷奶奶留下来一间老房子,房子是农村的,但是我的户口早就迁到城里来了。最近村里搞什么宅基地确权,我就寻思着,这房子是不是也能跟着确个权,以后也好有个保障。结果一问,麻烦来了!
- 第一步:了解政策
一开始我啥也不懂,就直接去了村委会。村委会的人告诉我,像我这种情况,户口不在村里,一般是不能确权宅基地的。当时我就懵了,心想这可咋办,房子总不能白白没了?
- 第二步:咨询专业人士
光听村委会的肯定不行,我就开始各种找人咨询。先是找了在政府部门工作的朋友,他帮我查了相关的法律法规,告诉我城市户口确实很难直接确权农村宅基地。但是!他也说了,如果房子是继承来的,情况可能会有所不同。他说,法律上讲的是“地随房走”,房子能继承,宅基地在房子还在的情况下,你就有使用权。
- 第三步:查阅相关法律文件
朋友说的我也不能全信,得自己查清楚。我就开始在网上搜相关的法律条文,还专门去图书馆借了几本相关的书来看。这一看,还真有点门道。《中华人民共和国民法典》里确实有提到宅基地“地随房走”的原则。这让我心里稍微有了点底。
- 第四步:再次去村委会沟通
有了法律依据,我就再次去了村委会,把我的情况和查到的法律条文跟他们说了。这回村委会的人态度明显不一样了,说会向上级部门请示一下,看看具体怎么操作。
- 第五步:等待和补充材料
接下来就是漫长的等待。期间,村委会还让我补充了一些材料,比如爷爷奶奶的死亡证明、我的户口本、房子的照片等等。反正能提供的我都提供了,就等着最终结果了。
- 第六步:确权成功!
大概过了几个月,村委会终于通知我,我的房子可以确权了!不过确的不是宅基地的所有权,而是房屋的所有权和宅基地的使用权。也就是说,房子是我的,宅基地我可以使用,但是不能买卖,也不能改变用途。
总结一下
这回经历告诉我,城市户口能不能确权农村土地,真的要具体问题具体分析。一般来说,直接确权宅基地所有权是很难的,但是如果房子是继承来的,而且符合相关的法律法规,还是有机会确权房屋所有权和宅基地使用权的。每个地方的政策可能也会有所不同,最好还是多咨询当地的村委会和相关部门。
最重要的是,要搞清楚政策,准备好材料,多沟通,别怕麻烦!
希望我的经历能帮到大家,少走一些弯路!