最近琢磨着给家里孩子弄个学区房，这事儿可真不简单，特别是二手房，最怕的就是那个“户口占用”的问题。万一买了房，发现原来的户主或者租客的户口还在上面，占了上学的名额，那真是哭都没地方哭去。我就亲自跑了一趟，把这事儿给彻底弄明白了，今天就跟大家唠唠我是怎么查的。
我的实践过程
一开始我也是两眼一抹黑，网上说法五花八门，有说问房东的，有说问学校的，还有说找派出所的。到底哪个靠谱？咱也不知道，咱也不敢瞎问，干脆自己挨个试试。
第一步：直接问卖家
我看的那个房子是二手的，自然先找到原来的房主。我就挺直接地问了，我说大哥，你这房子户口上有没有挂着人呐？特别是上学年龄的孩子。他倒是挺爽快，给我看了看他家的户口本，上面确实没看到有适龄的孩子。
但是！光看户口本心里不太踏实。谁知道他有没有别的户口本？或者之前租给别人，租客把户口迁过来了？这玩意儿口说无凭。这一步只能算个初步了解，不能全信。
第二步：跑居委会/街道办
我就去了房子所在的那个小区的居委会。我想着，外地人在这租房上学啥的，不是得在居委会这边开什么居住证明、做个备案吗？他们应该能知道点情况。
到了居委会，找到管事的同志，我把情况一说。人家态度挺帮我查了查。但是他们主要登记的是租房信息和一些常住人口的基本情况，对于户口到底有没有被“占用”掉那个上学的“坑”，他们也说不太准，只是能提供一些侧面的信息。比如，他们告诉我最近几年有没有人在这儿登记过租房上学。这算是个参考，但还是不够准。
第三步：学校那边打听
有人说直接去对口的学校问问招生办。我也试着去了。找到学校，想问问这个地址对应的学位有没有被用掉。
结果，学校老师态度很谨慎。他们说现在还没到招生季，而且这种信息一般不对外随便查，得等正式报名的时候才核对。想想也是，学校每天接待那么多咨询的，要是都给查，也忙不过来。而且这涉及到隐私问题。去学校问基本没戏，顶多能在学校门口公告栏看看这个房子在不在学区范围内，但这解决不了“占用”的问题。
第四步：终极大招——去派出所
前面几步都没拿到准信儿，我这心里还是七上八下的。我决定使出终极大招：去派出所户籍科！
去之前我做了点准备，带上了我跟房主签的购房意向合同（复印件也行，主要是证明你跟这房子有关系），还有我自己的身份证。到了派出所，找到户籍窗口，跟警察同志说明来意，就是想查一下这个地址上的户口情况，看看有没有户口落在这里，特别是确认一下有没有学龄儿童的户口。
警察同志倒是很直接，核实了我的身份和房子的信息之后，就在电脑系统里帮我查了。这回总算得到准信儿了！系统里清清楚楚显示这个地址下面目前有几个户口，都是谁，有没有小孩等等。还我看的那个房子确实是干净的，原房主的户口在，但没有学龄孩子占用名额。
这下我心里那块大石头才算真正落地了！
一些心得体会
- 一定要提前查！千万别等到交了钱、过了户才想起来查，那时候就晚了。最好在签正式合同之前就搞清楚。
- 多方求证。光听卖家一面之词肯定不行，居委会、派出所最好都跑一趟，信息综合起来看。
- 派出所最靠谱。个人经验来看，派出所户籍科是最能给你准确答复的地方。带好相关证明材料，好好跟人家说明情况。
- 合同里最好注明。如果实在不放心，可以在购房合同里加一条关于户口和学位占用的条款，约定好如果出现问题，原房主需要承担的责任。虽然麻烦，但能避免后续更大的麻烦。
查户口占用这事儿，虽然跑起来有点折腾，但为了孩子上学，这点辛苦还是值得的。希望我的这点实践经验能帮到有需要的朋友们。
