2021成都买房落户全攻略，看这一篇就够了！
对于许多计划在成都这座充满活力的城市中安家立业的人士来说，有关于2021年具体的购房以及落户政策，一直以来都是一个备受关注的核心议题。为了能够帮助大家对整个流程有一个更为全面和清晰的理解，这篇文章将会对成都买房落户的各个环节以及关键要点，去进行一个系统性的梳理和介绍。
一、 成都购房资格的前置条件
在着手准备购房事宜之前，首先需要去开展相关的验证工作，确认自己是否已经具备了在成都进行购房的资格。这个资格的获取，通常与购房者的户籍所在地以及社保的缴纳情况紧密相连。
1. 户籍要求方面：如果购房者本身就拥有成都市特定区域（比如天府新区成都直管区、成都高新西区等）的户籍，并且这个户籍已经满两年，那么通常就具备了在该区域进行购房的资格。
2. 社保要求方面：对于非本地户籍的购房者来说，社保缴纳记录就成为了一个关键的衡量标准。具体来说，购房者需要在其希望购房的区域，拥有一个稳定并且连续的社保缴纳记录。在2021年的政策背景下，这个要求通常是在对应区域连续缴纳社保达到24个月以上。值得一提的是，不同的区域，比如高新南区、天府新区以及“11区”（即传统主城区及近郊区），它们在资格认定上可能会存在一些细微的差别，所以在具体操作前，最好还是去进行一个针对性的查询和确认。
二、 购房流程的详细步骤
在确认自己已经满足了购房资格这个前提之后，接下来的工作就是进入到实际的购房流程当中了。这个过程大致可以被划分为几个关键的步骤。
1. 资格预审与核验：购房者需要把自己的身份证明、户籍资料以及社保缴纳证明等相关文件准备齐全，然后到房管部门的官方平台去进行购房资格的预审申请。
2. 看房与选房：在资格审核获得通过之后，就可以开始进行实地的看房和选房工作了。在这个环节当中，需要综合考量房产的地理位置、周边配套、户型结构以及开发商品牌等多种因素。
3. 签订购房合同：当选定心仪的房产之后，下一步就是与开发商或者卖方去进行购房合同的签订工作。在签订合同的时候，务必要对合同当中的每一项条款都进行仔细的阅读，特别是涉及到付款方式、交房日期以及违约责任等方面的核心内容。
4. 办理银行贷款：对于大多数购房者而言，通常会选用银行按揭贷款的方式来支付房款。这个阶段需要向银行方面提交贷款申请，并且配合银行去完成相关的资质审核工作。
5. 缴纳相关税费：在完成贷款审批以及合同备案之后，购房者还需要依照国家的相关规定，去缴纳契税以及维修基金等一系列的费用。
6. 办理不动产权证：在所有款项都结清并且房产完成交付之后，最后一步就是去不动产登记中心办理不动产权证，也就是我们常说的房产证。拿到这个证书，才意味着从法律意义上真正拥有了这套房产。
三、 购房后落户的政策与流程
顺利完成购房并且拿到不动产权证，仅仅是实现安家成都的第一步。对于很多购房者来说，更为重要的目标是希望能够借助这次购房，来把自己的户口也迁移到成都。
落户所需满足的条件
1. 房产面积要求：根据2021年的相关政策，所购商品住房的实际面积通常需要达到90平方米以上。
2. 社保缴纳要求：申请人需要在成都市连续缴纳社会保险达到一定的年限，这个年限通常要求是一年以上。
3. 合法稳定居住：申请人在申请落户时，必须确保该房产是其实际居住地。
所需准备的材料清单
1. 入户申请表：这个表格需要申请人亲自进行填写。
2. 不动产权证书：需要提供房产证的原件以及复印件。
3. 户口簿与身份证：申请人本人以及随迁家属的户口簿和身份证原件、复印件。
4. 社保缴纳证明：需要到社保局去开具官方的社保连续缴纳证明。
5. 亲属关系证明：如果需要办理配偶或未成年子女的随迁，那么还需要提供结婚证以及子女的出生医学证明等文件。
具体的办理流程
1. 提交申请：申请人需要把上述所有准备好的材料都带齐，然后前往房产所在地的公安办证中心去进行落户申请的提交工作。
2. 审核与批准：公安机关在收到申请材料之后，会对其进行审核。整个审核的周期通常在几十个工作日左右。
3. 领取《准予迁入证明》：在申请得到批准之后，公安机关会核发一份《准予迁入证明》。
4. 办理《户口迁移证》：申请人需要凭借这份《准予迁入证明》以及自己的身份证，回到原户籍所在地的派出所，去办理《户口迁移证》。
5. 完成最终落户：最后，申请人再携带《准予迁入证明》、《户口迁移证》以及其他相关材料，回到成都的公安办证中心，去办理最终的入户手续，领取新的户口簿。
四、 总结与提醒
总而言之，在2021年要想通过购房的方式在成都实现落户，整个流程可以被看作是一个环环相扣的系统性工程。它不仅要求申请人对购房资格和流程有清晰的了解，同时还需要对后续的落户政策以及办理步骤进行细致的准备。另外，特别需要指出的一点是，相关政策可能会随着时间推移而发生调整，因此在启动整个流程之前，去官方渠道对最新的政策信息开展核实工作，是一个非常有必要的步骤。
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