新成都人必看：落户之后，买房资格全解析！
对于许多刚刚把户口落到成都的朋友们来说，安家置业这个事情，马上就会被提上日程。不过，成都地区的购房政策相对来说是比较复杂的，并不是说你一落完户，就马上拥有了在所有区域进行购房的资格。这篇文章的目的，就是为了能够帮助大家，对落户之后所涉及到的购房资格问题，去进行一个全面并且清晰的梳理工作。
一、落户与购房资格：并非简单的直接挂钩
首先需要去明确一个核心的观点：在成都，成功办理落户手续，仅仅是开启购房之路的第一步。它所代表的，是你拥有了获取购房资格的“入场券”，但这张券要如何去使用，还受到了其他一些条件的限制，这当中最为关键的一个因素就是社保的缴纳情况。
通常情况下，购房资格的认定，会把户籍以及社保这两个条件结合起来进行考量。也就是说，除了你已经拥有的成都户口之外，你还需要在对应的区域，去进行一定期限的连续社保缴纳工作，这样才能够最终满足在那个区域进行购房的条件。不同的落户方式，比如说是学历落户、技能人才落户或者是投靠落户，它们在初始阶段对于购房资格的影响基本上是一致的，后期的关键还是要看社保这个方面。
二、成都购房区域的划分逻辑
为了能够对房地产市场进行更为精细化的管理工作，成都在政策层面，把全市的购房区域划分成了几个不同的类别，我们通常会把它们称作A、B、C、D类区域。这个划分的主要依据，是各个区域的房地产市场热度以及发展定位。
A类区域：这个类别包括了天府新区以及高新南区这两个区域。
B类区域：这个类别包括了高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区以及成华区，也就是我们常说的“5+1”区域。
C类区域：这个类别所囊括的范围就更广一些了，它包括了近郊的多个区域，比如说龙泉驿区、新都区、温江区、双流区以及郫都区等等。
D类区域：这个类别则主要是指远郊的区县。
这些区域的划分，其直接目的就是为了能够实现购房资格的顺位兼容。简单来说就是，拥有高顺位资格的购房者，是可以在低顺位的区域进行房产选购的。比如说，拥有A类区域购房资格的家庭，它同时也就拥有了在B、C以及D类区域进行购房的资格，而拥有B类资格的，则可以在B、C以及D类区域进行选购，以此类推。
三、各核心区域购房资格的具体要求
了解了区域划分之后，我们接下来就要去看一看，在不同的区域，特别是那些热门区域，具体的购房资格要求是怎样的。
高新南区：作为政策要求最为严格的区域之一，要想在这里买房，你需要同时去满足两个核心条件：第一，你的户口需要迁入到高新南区；第二，你还需要在高新南区这个地方，拥有连续不间断的社保缴纳记录。这两个条件是缺一不可的。
天府新区：天府新区的情况与高新南区极为相似。购房者同样需要把户口落入到天府新区的范围之内，并且，还需要凭借在天府新区连续缴纳的社保记录，才能够去获取到在这里进行购-房的资格。
“11+2”区域（即B类和C类区域）：相较于前面两个区域，这些区域的购房条件就要宽松一些了。通常情况下，只要你拥有了成都市这十三个区域中任意一个区的户口，并且在成都市范围内有连续的社保缴纳记录，那么你就拥有了在这些区域进行购房的资格，它对于户口所在地和社保缴纳地是否需要完全一致，没有做出强制性的要求。
四、一些需要特别留意的注意事项
在实际去处理购房资格这个问题的过程当中，还有一些额外的情况是需要我们特别去留意的。
以家庭为单位进行审核：成都的购房资格审核工作，通常是把一个家庭当作一个单位来开展的。也就是说，夫妻双方中只要有一个人满足了购房条件，那么这个家庭就拥有了对应的购房资格。
社保的连续性：在政策要求当中，“连续缴纳社保”是一个非常关键的审核点。如果在规定的期限内，你的社保出现了中断的情况，那么这个缴纳的年限就需要重新开始进行计算了，这一点所带来的影响是相当大的。
关注最新政策动态：最后，也是最为重要的一点，房地产市场的政策是会进行动态调整的。因此，在准备购房之前，非常有必要去查询和核实一下由官方所发布的最新政策文件，确保自己所获取到的信息是准确无误的。
总而言之，对于新成都人来说，在落户之后，还需要对社保的规划以及目标购房区域的政策要求，去进行一个细致的了解和准备工作。希望这篇文章所提供的信息，能够为你在这个过程当中带来一些有价值的帮助。
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