成都买房落户全攻略，一篇看懂政策、条件与流程！
对于很多人来说，能够在成都这座充满魅力的城市里安家落户，是一件非常有吸引力的事情。而在过去，购置一套属于自己的房产，往往被看作是拿到成都户口最为直接的一条路径。不过，值得大家特别留意的是，随着城市发展政策的不断调整，有关于“购房即可落户”的老规矩已经发生了相当大的变化。那么，现在想要借助买房这个途径来办理落户，具体应该怎么去操作，当中又会涉及到哪些条件和流程呢？这篇文章的目的，就是为了能够把这些问题一次性地给大家讲清楚。
一、成都购房落户政策现状解读
首先，需要明确一个核心的事实：单纯依靠购买商品房就直接获得落户资格的政策，在成都市中心城区当中已经成为了过去式。当前的落户体系，已经全面转向了一个以“居住证积分入户”为核心的模式。
这个变化意味着什么呢？简单来说，现在在成都拥有自己名下的房产，已经不再是一个可以直接兑换户口的“通行证”了。它转变成为了一种能够在积分入户这个体系当中，为你增加积分权重的关键加分项。也就是说，你拥有的房产会为你申请落户提供极大的助力，但它本身并不能作为唯一的决定性条件。你还需要在其他方面，比如社保缴纳年限、学历背景等方面，同样积累到足够的分数，这样一来，才能够最终成功地把落户手续给办下来。
二、落户成都所需满足的核心条件
既然当前的政策是基于积分来开展的，那么，为了能够顺利地进行申请，就需要去满足一系列与积分相关的基本门槛。
1. 居住证积分的基本条件
想要参与积分落户，申请人首先必须满足几个前置条件，这些可以说是参与这个游戏的基础“入场券”。
首要的一点，是申请人必须已经办理并且持有了成都市的有效居住证。
其次，一个非常关键的方面，就是申请人需要在成都市行政区域内，按照相关的规定去连续缴纳城镇职工基本养老保险以及医疗保险，并且这个缴纳不能出现中断。
最后，申请人本人必须没有任何刑事犯罪记录，这是一个硬性要求。
2. 购房作为加分项的说明
在满足了上面所说的这些基础条件之后，房产这个加分项的作用就得以体现出来了。
当申请人在成都市拥有了自己名下的合法产权住房，并且已经拿到了《不动产权证书》，那么就可以依据这个房产去申请加分。
积分的多少，通常会和所拥有住房的面积进行挂钩，同时，如果能够连续按年进行申请，还会有额外的积分累加。
值得一提的是，这个加分政策的受益人不仅仅是房产所有者本人，它的配偶以及未成年的子女，也同样可以享受到这个加分所带来的好处，这对于以家庭为单位进行落户申请的情况来说，无疑是一个极大的便利。
三、详细的申请流程步骤
在对政策和条件都有了比较清晰的了解之后，接下来的就是具体的申请操作流程了。整个流程可以大致地被划分为三个核心的步骤。
第一步：进行积分的申报工作
每一年，成都市都会开放一个专门的线上申报系统，同时也会在各个区的政务服务中心设立线下受理点。申请人需要在这个指定的时间段内，把自己的个人信息以及相关的积分项证明材料，通过这些渠道去进行提交。这里面所包括的材料，通常会有身份证明、居住证、社保缴纳的证明文件，以及非常重要的《不动产权证书》等等。
第二步：等待积分的核定与公示
在你完成了材料的提交工作之后，相关部门就会开始对你所申报的信息开展审核与认定的工作。这个过程需要一定的时间。在所有申请人的积分都核算完毕之后，官方会对外公布一个“积分入户”的分数线，并且还会把所有达到这个分数线的申请人名单进行公示，以此来确保整个过程的公开与透明。
第三步：获取入户资格并办理手续
如果你的积分达到了当年公布的分数线，并且顺利地通过了公示期，那么恭喜你，你已经成功获取了入户的资格。接下来，你需要凭借相关的通知或者证明，先到公安办证中心去办理一个名叫《准予迁入证明》的文件。然后，再依靠这份证明，回到你户籍原始所在地去办理《户口迁移证》。最终，拿着这两份关键的文件，到你成都房产所在地的派出所去完成最后的入户登记工作，这样一来，整个落户流程才算是圆满地画上了句号。
四、常见问题与注意事项
1. 是不是只要买了房，就马上可以用来加分？
并非如此。积分的凭证是国家颁发的《不动产权证书》，而不是你们签署的购房合同。因此，只有在交房并且办妥了房产证之后，这个房产才能够被当作有效的加分项来进行申报。另外，房产的用途必须是住宅性质的，商业性质的房产是不行的。
2. 如果最终的积分还是不够，该怎么办？
除了依靠房产来加分，积分体系当中还包括了其他的加分渠道。比如说，你可以通过对自身学历进行提高、考取相应的技术职称、或者是在成都连续稳定地就业并且缴纳更长时间的社保，这些途径都能够有效地帮助你的总积分得到进一步的提升。
3. 全款买房和按揭贷款买房，在申请落户时会有区别吗？
从积分落户这个政策的层面来看，这两种付款方式之间不存在任何的区别。评判的标准只在于房屋的产权最终是不是登记在了申请人的名下。只要《不动产权证书》上是你的名字，那么它所具备的加分效力就是完全一样的。
4. 未来的落户政策还会发生变动吗？
城市的各项政策，总是会鉴于发展的需要来开展动态的调整。所以，未来的政策确实有可能会发生一些新的变化。最为稳妥的做法，就是密切关注成都市公安局以及人社局等官方机构所发布的最新通知与公告，以便能够马上了解到第一手的政策信息。
总而言之，虽然现在想在成都落户，已经不能再单纯地凭借买一套房就轻松搞定了，但是拥有房产依然是在这条路上一个分量十足的“助推器”。对于那些计划在成都长期发展的朋友们来说，提前对整个积分政策的规则进行了解，并且把各项所需要的材料都准备齐全，才是成功落户的关键所在。
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