成都公寓到底能不能落户？2020年政策一次说清！
伴随着成都这座城市的快速发展，越来越多的人选择来到这里工作和生活，并且希望能够在这里扎根定居。然而，一个备受大家关注的核心问题也就随之浮现出来了，那便是，在成都购买的公寓房产，到底有没有资格去办理落户手续呢？这个问题的答案其实是比较复杂的，因为它并不是一个简单的“能”或“不能”就可以去进行概括的，其核心的关键点，在于你所购买的公寓，它本身的产权属性究竟是哪一种。
核心区别：产权性质是关键
首先，我们需要对一个最为根本性的概念来进行一个清晰的区分，那就是产权的性质。在目前的市场当中，我们通常所谈论到的公寓，其实主要可以被划分为两种大的类型：一种是产权年限为40年的商业性质公寓，另一种则是产权年限为70年的住宅性质公寓。在这里要特别指出的一点是，决定一套房产最终能否被用来办理落户手续的，其决定性的因素，恰恰就是这个产权的性质。根据成都市现行的相关政策规定，只有那些具备70年住宅产权的房产，才拥有申请办理落户的资格。而那些产权年限仅为40年或50年的商业或办公性质的公寓，是不能够被当作落户的依据来使用的。
政策解读：积分入户与合法稳定住所
接下来，我们再来对成都市在2020年前后的户籍政策进行一个了解。自2018年1月1日起，成都市已经对原有的购房落户政策进行了调整，转而全面推行的是一种“条件入户”以及“积分入户”相结合的双轨并行模式。在积分入户的这个政策体系当中，申请人需要满足一系列的条件才能够去提交申请，而这其中，拥有一个所谓的“合法稳定住所”就是非常关键的一个前提条件。那么，需要重点说明的是，我们所说的‘合法稳定住所’，它所指代的其实就是申请人本人或其直系亲属在成都市拥有产权的住宅房屋。从这个定义当中我们就可以很清楚地看到，商业性质的公寓由于其土地用途并非“住宅”，因此它并不契合“合法稳定住所”的这个标准，自然也就不能够被用来作为积分落户当中的房产加分项，更不能直接用来办理落户。
已经买了商业公寓，应该如何应对？
那么，如果有的朋友已经购买了商业性质的公寓，是不是就意味着完全没有办法在成都落户了呢？答案也并非如此。在这种情况下，你可以去寻求其他的途径来解决落户问题。比如说，你可以选择在成都市去租赁一套符合落户条件的住宅房屋，并且在征得房东同意之后，可以将自己的户口落在所租赁房屋所在地的社区集体户上面。除此之外，假如你本人契合成都市的人才引进政策，比如拥有全日制本科及以上的学历，那么你同样可以凭借这个人才引进的相关政策，来把自己的户口迁入到成都。值得注意的是，在这些操作过程当中，你所购买的那个商业公寓本身，它所扮演的角色仅仅是一个居住的场所，而并不能够作为办理落户手续的依据。
结论
总而言之，我们可以来做一个概括性的总结：在成都，公寓这种房产形式到底能不能够被用来办理落户，其核心的关键点并不在于它是不是被称为“公寓”，而是在于它的土地使用性质以及产权年限。只有产权年限为70年的住宅性质房产，才具备办理落户的基本资格。因此，对于所有计划在成都通过购房来实现落户目的的朋友们来说，在下定决心去购买任何一套房产之前，都务必要去仔细地进行确认，查验它的《不动产权证书》上面所载明的“用途”一栏究竟是“住宅”还是“商业/办公”，这一点可以说是至关重要的。
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