成都公寓落户政策详解，你的房子符合要求吗？
拥有一个成都户口，对于很多人来说，都具有不小的吸引力。因此，不少人把目光投向了购买公寓，希望能够凭借这个方式来实现落户成都的梦想。但是，一个值得注意的情况是，并非所有的公寓房产都能够满足落户的条件。那么，究竟什么样的公寓才具备这个资格呢？有关于这个问题的详细政策规定，下文将为大家进行一个全面的梳理和解析。
公寓落户的核心：产权性质是关键
想要运用公寓来办理落户手续，一个最为核心的决定性因素，就是这个房产的产权性质。根据成都市现行的相关政策规定，只有产权年限为70年的住宅性质的公寓，才拥有申请落户的资格。与此相对应的是，那些产权年限为40年或50年的商业性质或办公性质的公寓，是完全不契合落户条件的。这个关键信息，通常会在不动产权证，也就是大家通常所说的房产证上面的“用途”或“性质”一栏当中，进行明确的标注。如果标注的是“住宅”，那么恭喜你，你的房子在性质上是符合要求的。反过来说，要是标注为“商业”、“办公”或者“综合”等其他类型，那么它就不能被当作落户的依据来使用了。
成都落户的主要途径与公寓的角色
值得一提的是，目前成都已经不再施行单纯的“购房入户”政策了。这意味着，不是说只要购买了一套符合条件的住宅公寓，就能够马上获得成都户口。现在，想要落户成都，主要依靠的是几种途径，而在这些途径当中，拥有一套合格的公寓房产会扮演一个重要的角色。
1. 积分入户: 这是目前面向大众的一个主要落户渠道。在这个积分体系当中，拥有本市的合法自有住房是一个非常重要的加分项。如果你的公寓是70年产权的住宅，那么它就可以为你提供相当可观的积分，从而让你的落户申请成功率得到进一步的提升。
2. 学历入户与人才引进: 针对那些拥有一定学历资格或者符合人才引进标准的人群，成都市也开通了专门的落户通道。对于这部分人群来说，如果在成都本地拥有一套属于自己的住宅性质公寓，那么就可以在成功申请落户之后，顺利地把自己的户口落在自己房产的地址上，从而设立一个家庭户，这个过程也被称作“入户到自有房产”。要是没有自有房产，那么就只能选择落户在集体户口上了。
如何快速判断你的公寓是否符合要求？
为了能够帮助大家快速地对自己的公寓是否契合落户要求进行判断，这里提供了几个简单有效的方法，可供参考。
第一步：核查不动产权证。 这是最直接也是最权威的一个方法。拿到你的不动产权证之后，需要仔细地去查看“用途”那一栏。只有当这里明确写着“住宅”两个字的时候，这套房产才算是迈过了落户的第一道门槛。
第二步：确认产权年限。 住宅性质的房产，其土地使用年限通常都是70年。这个信息同样可以在相关的购房合同以及权证文件当中找到。这个年限是区分住宅与非住宅的一个重要特性。
第三步：咨询官方机构。 如果你对以上信息还是感到不确定，那么最稳妥的做法就是，直接携带相关的房产证明材料，前往房产所在地的公安办证中心或者辖区派出所，去进行一个现场的咨询工作。那里的工作人员会给出最准确的答复。
常见误区解答
在有关于公寓落户的这个问题上，很多人还存在一些认识上的误区。
误区一：只要是公寓，就能落户。 这个看法的缘由在于对“公寓”这个词的理解有偏差。实际上，政策看重的是房产证上的“住宅”属性，而不是它在市场上的叫法是“公寓”还是“小区房”。
误区二：面积大小决定能否落户。 在过去的政策当中，确实对购房面积有一定的要求。但是，在现行的积分入户以及人才引进政策框架下，决定性的因素已经变成了房产的性质，而不是它的具体面积大小了。
误区三：商住两用的公寓可以落户。 市场上有很多所谓的“商住两用”公寓，听起来似乎很灵活。然而，从政策层面来看，只要其根本性质不是“住宅”，那么它就不具备办理落户的资格。
总结
总而言之，想要在成都通过购买公寓的方式来为落户铺路，最为关键的一步，就是要确保你所购买的房产，在其不动产权证上明确标注为“住宅”性质，并且拥有70年的产权年限。这可以说是整个落户过程当中一个不可动摇的前提条件。因此，对于那些计划在成都购房并且有落户打算的朋友们来说，在做出最终的购房决定之前，开展相关的验证工作，对房产的性质进行一个仔细的核实，是至关重要的一环。
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