想在成都买房落户？最新政策、条件、流程全在这！
成都，这座凭借着它那宜人的居住环境以及广阔的发展机遇而闻名的城市，确实吸引了相当多的人前来发展和定居。因此，对于那些计划在这里扎根的朋友们来说，对有关于购房资格和落户的最新政策去进行一个全面的了解，就显得尤-为重要了。下面，我们就来对相关的政策、条件以及流程进行一次详细的梳理。
一、成都购房资格最新政策
在成都这个地方，想要获得购房的资格，是需要根据不同的区域来进行划分的，并且各个区域之间的政策也存在着一定的差异。
1. 一、二圈层（高新南区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区等12个区）
户籍要求：需要拥有该区域的户籍。
社保要求：如果户籍不在此区域，那么就需要在这里稳定就业并且连续缴纳了6个月以上的社保。
家庭单位：对于户籍在本地的家庭来说，最多可以购买两套住房；而对于单身居民，则限购一套。
2. 三圈层（青白江、新津、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江10个区市县）
资格放宽：在这些区域当中，购房资格的限制相对要宽松一些，通常不限制户籍，也不强制要求社保缴纳记录。这意味着，只要具备购房能力，基本上就可以在这些区域进行房产的购置工作。
二、成都落户主要途径
需要特别注意的一点是，过去那种单纯依靠买房就能直接落户的政策，现在已经被取消了。目前来看，主要的落户途径，包括了学历落户、技能人才落户以及积分落户这几个方面。
1. 学历人才落户
适用人群：这个途径主要适宜于拥有全日制普通大学专科及以上学历的毕业生。
基本条件：对于专科学历的申请人，年龄需要在35周岁，并且在成都中心城区落实了工作单位；对于本科学历及以上的申请人，年龄则放宽到了45周岁。
核心优势：学历落户的流程相对来说比较快捷，是很多年轻人选择落户成都的首选方式。
2. 积分落户
适用人群：这个途径为那些不契合学历落户或技能人才落户条件，但长期在成都稳定就业和生活的人员，提供了一个可行的落户通道。
积分构成：积分体系是一个综合性的评估系统，它所包括的指标有缴纳社会保险、合法稳定居住、教育背景、年龄状况、技术技能以及一些引导性指标（比如是否在推荐的产业功能区工作）。
房产加分：在积分落户这个过程当中，拥有合法的自有住房可以为你带来一定的加分，从而对整个落户申请进行帮助。
三、购房及落户详细流程
了解了政策和条件之后，我们再来看看具体的执行流程是怎样的。
（一）购房流程
1. 资格核查：首先，需要去住建部门的官方网站或者线下窗口，对自己的购房资格进行核查，并且获取购房资格预审码。
2. 选房签约：在拥有资格之后，就可以开始看房和选房了。在确定了心仪的房产之后，下一步就是与开发商或者房主去签订正式的购房合同。
3. 贷款办理：如果需要申请住房贷款，那么就需要向银行提交相关的申请材料，并且等待银行的审批工作完成。
4. 网签备案：购房合同需要通过房地产交易中心系统去进行在线的签约备案，以此来确保交易的合法性。
5. 缴税过户：按照规定去缴纳契税等相关税费，然后去办理房屋所有权的转移登记手续。
6. 领取权证：在所有流程都走完之后，最终就可以领取到不动产权证书了。
（二）落户流程（以学历落户为例）
1. 准备材料：需要提前去准备好一系列的证明文件，这里面主要包括了身份证、户口簿、毕业证书以及学信网的学历证明，同时还有劳动合同和社会保险缴纳的证明。
2. 提交申请：可以运用“成都公安微户政”这个线上平台来提交落户申请，或者也可以选择前往所在区（市）县的公安办证中心去进行线下的办理工作。
3. 等待审核：在提交了申请之后，公安机关会对所提交的材料开展相关的审核工作。
4. 办理迁移：审核工作顺利通过之后，申请人会收到《准予迁入证明》。凭借这个证明，就可以回到户籍所在地去办理《户口迁移证》。
5. 最终落户：最后一步，就是带着所有的证件材料，到成都的落户地派出所去办理最终的入户手续，领取新的户口簿。
四、注意事项
另外，还有几点是需要大家特别留意的。
政策时效性：房地产以及户籍方面的政策会时常发生一些变动，所以为了能够确保信息的准确性，在办理任何手续之前，一定要去查询官方发布的最新信息。
区域差异：成都各个区域之间的政策也存在不小的差异，大家在进行购房或落户规划的时候，需要去进行仔细的甄别和了解。
材料真实性：在申请过程当中所提供的所有材料，都必须确保其真实有效，任何虚假信息都可能会导致申请失败，甚至会带来更严重的后果。
总而言之，想要在成都买房并且顺利落户，提前对政策进行深入的了解以及做好充分的准备工作是必不可少的。希望上面所梳理的这些信息，能够为你的安家之路提供有价值的参考和帮助。
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