成都落户成功后，买房资格到底要等多久？一文说清！
对于许许多多希望能够在成都安家的人而言，成功地进行落户，是得以实现购房梦想的第一个步骤。但是，落户成功了并不等同于马上就能获得购房方面的资格。从拿到户口本的那一刻起到真正可以去买房，这中间还会存在一段所谓的“等待期”，这个等待期主要就是跟社保的缴纳情况进行挂钩的。这篇文章将会对成都现行的购房政策去进行一个详细的解读，来帮助你算清楚这笔时间账。
一、购房资格的核心要求：户口与社保
有关于成都的购房政策，不论它是针对于新房还是针对于二手房，都会去遵循一个基本的原则，那就是购房者必须要同时去满足户口以及社保这两个方面的条件。具体说来，依据购房区域的差异性，相关的要求会包括几个方面：
1. 高新南区：需要拥有该区域的户口，或者说户口虽然不在这个区域，但是需要在这个区域当中拥有稳定的就业并且去进行连续12个月以上的社保缴纳工作。
2. 天府新区：需要拥有该区域的户口，或者说户口虽然不在这个区域，但是需要在这个区域当中拥有稳定的就业并且去进行连续12个月以上的社保缴纳工作。
3. 11+2区（即“5+2”区域和其他近郊区）：需要拥有“5+2”区域的户口，或者说户口虽然不在“5+2”区域，但是需要在“5+2”区域当中拥有稳定的就业并且去进行连续12个月以上的社保缴纳工作。
简单地来做一个总结，在进行了落户之后，你还需要在你所期望进行购房的那个区域，拥有一个对应时长的连续社保记录。而这个所谓的“时长”，其实也就是你的主要等待时间了。
二、不同落户方式下的等待时间分析
尽管最终的决定因素都是社保，但是，不同的落户方式，它所对应的社保起始计算时间点以及操作流程方面是存在差异的，这就导致了实际的等待时间会出现不一样的情况。
1. 学历/技能人才落户
这一类型的落户方式可以说是目前的一个主流选择。当你借助学历或者是技能认证，成功地落户到了成都的某一个区，比如说武侯区之后，那么你的户口这个方面的条件就算是满足了。在这个时候，你就需要开始在你所在的这个区，或者说你计划去进行购房的那个区域，比如像是高新南区，去开展社保的缴纳工作。从社保开始进行缴纳的第一个月来算起，在连续缴纳了12个月之后，你就得以获得在该区域当中的购房资格了。所以，这个等待时间就约等于12个月的社保缴纳周期。
2. 投靠落户
像是夫妻投靠或者说是未成年子女投靠父母的这种落户方式，它的购房资格通常情况下是会跟随被投靠人的。如果说被投靠人，比如说你的配偶，本身已经拥有了成都在购房方面的资格，那么在你进行了落户之后，把你当作家庭成员来看待，一般情况下就可以马上共享这一份资格，并不需要去进行额外的等待。但是，要是被投靠人他自己也没有购房资格的话，那么整个家庭就仍然需要按照政策上面的要求，去满足相关的社保条件。
3. 居住证积分落户
借助居住证积分来办理落户，其本身就是一个相对来说比较漫长的过程。一旦成功地进行了落户，其购房资格的获取方式跟学历人才落户是比较类似的：你需要在你所落户的区域或者计划去进行购房的区域，开始进行计算并且缴满了12个月的连续社保。因此，在落户成功了之后所需要等待的时间，同样也是12个月。
三、常见问题解答（Q&A）
1. 落户后，社保可以断缴吗？
这是不可以的。政策当中已经明确地提出了要求，那就是需要去进行“连续缴纳”。一旦社保出现了中断的情况，那么之前的缴纳记录就会被清零，并且需要去重新开始进行计算。所以在购房资格拿到手之前，务必要对社保的连续性加以保证。
2. 户口在A区，社保在B区，能买哪里的房？
这个问题的答案主要取决于A区以及B区它们所归属的购房圈层。举个例子来说，户口是处在武侯区，也就是“5+2”区域，而社保则是在高新南区。那么，这样一来，你既满足了有关于“5+2”区域的户口要求，同时还满足了高新南区的社保要求。因此，你在这两个区域当中就都拥有了购房的资格。政策的核心要点就在于，“户口或社保”这两个条件只需要去满足其中的一个就可以了。
3. 是不是落户成功，马上就能买房？
并不是的。这里需要重新申明一遍，进行落户仅仅是第一个步骤。除非是那种契合相关条件的投靠落户，否则在绝大多数的情况之下，你都需要去进行额外等待，等一个完整的社保缴纳周期，也就是目前通常所说的12个月，这样才能够真正地获得购房资格。
总结
总而言之，在成都成功地进行了落户之后，有关于买房资格的等待时间，其主要就是取决于你的社保情况。对于大多数借助学历、技能或者是积分来进行落户的朋友们来说，这个等待周期基本上也就是12个月的连续社保缴纳时间。因此，在对落户进行规划的时候，就应该同步地去规划好有关于自己社保缴纳方面的事宜，要确保这两者之间可以实现无缝的衔接，这样才能够以最高效的方式，来实现在蓉城安家的这个目标。
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