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杭州买房需要几年社保
根据相关规定，在杭州买房是需要连续交2年的社保费用，中间不能出现社保中断的情况。对于杭州本地人而言是不需要有社保证明的，只要有相关的本地证明就可以购买房子了。如果是外地人想要在杭州购买房子的话，不仅需要缴纳社保，还需要需要有在杭州工作的相关证明。
杭州购房的流程是什么?
1、看房：可以报名参加购房团先去踩点，看房好还是要去施工现场，沙盘不太可信。主要看楼间距、位置、周边的交通、环境及生活配套设施。还有看楼盘有没有封顶?没有的话贷款是办不下来的。
2、价格：先到网站上查查，推荐。那上面的价格只是参考，因为网站上的价格真实度其实很低，好多都很久没有更新过了。标的价格要么是均价又或是低价。总价多少起的基本都是忽悠人的。
3、选房：先看户型图。好的户型，要方方正正，透光透气，干湿分开，动静分离;客厅与厨房要大些，阳台则不应太大也不要太多。正门不可以正对厕所或卧室。底层、顶层、边楼好别选。
4、交定金：选好房子后，就要签认购协议了。要注意的是：轻易别签!因为一旦签了以后如果不买了，定金是不退还的。
5、交首付款：一般认购协议签定后8天左右的时间内就要交首付款了，逾期要收违约金的。南京目前首套房首付低三成，但好多付些。这样利息少点，月供少点，贷款下的也快点。保管好购房，丢了没得补，以后办房产证，换都要用到的。
6、签合同：现在合同大部分是固定合同，闭着眼签就是了。
7、贷款：贷款银行选开发商指定的银行，这样以后可以避免贷款下不来时开发商催命。尽量使用公积金贷款，不足的再以商贷补齐。
8、还贷：下款后，银行会通知你去拿贷款材料，正本合同及签还款协议。搞定这些后，那就正式加入房奴一族了。
杭州买房一定要有一年社保吗
杭州外地户口买房按国家规定需要连续缴纳2年社保，通过黄牛3万块钱需要搞定。
以下内容来源于我前段时间我跟中介小哥聊完后写的文章，文章来自公号“生柴有道”
前段时间趁有2天的空闲时间，跑去跟公司的中介小哥取了些经，稍微了解了下目前的中介市场情况，其中对我冲击最大的不是给我讲了很多的购房技巧，而是他们的年收入很高，超高，一般工作2-3年的中介手里都有车、几套房，令我这等拿着死工资的运营猫献慕不已，恨不得立刻穿着笔挺西装，摆着A板立在十字路口大声吆喝“房价大处理，一块钱一立方纳米”，但饱经风霜的脸却透露着他们工作并不轻松，996的工作时间，随叫随到没有饭点的生活方式，也让我为之一颤，更把我带入了深思，毕业前5年，到底是需要稳扎稳打还是一飞冲天，之后续有机会好好探讨下。
言归正转，搜索了下目前的买房建议的文章，大概是偏户型老生常谈的建议，今天另辟溪径从中介的口中来谈谈。（以下出自口诉，会有误差）
目前在房源网络平台（比如搜房、安居客）中呈现的中介房源信息绝大部分是假的，甚至是手机号（网络平台为每个中介开设了单独的手机号，手机号设置了转接，故可联系到中介），房源信息中的房价价格偏低，户型更具多样性，主要是扩大搜索范围，故参考意义不大。
房屋交易中涉及到的地税部分（比如住宅类个税、营业税）通过做成满五唯一是可以不用交的，当然少不了好处费。
3､购房资格用钱可以搞定，上海30万、杭州3万，其它城市得问中介了
4､在一个片区内，各中介手中的房源是通的，找A中介跟找B中介没有多大差别，最重要的是看中介人品与服务态度。
5､贷款还款方式建议等额本金，同样需要贷款200万（按首付7成，总价286万）的房子，等额本金比等额本息节省8万元左右，等额本金的还款方式是前期将本金不断的还完，本金产生的利息就少了，前期还款压力稍大（约14585元），但还款额度不断降低（直至8359元）；等额本息是先将利息还完，再还本金，每个月的还款金额一致（11858元）。
多层楼房－通常有附加面积的1楼、6楼、小高层的黄金楼层9，11楼涨幅最快；多层：六层及以下的住宅；小高层为7-11层的住宅。
房子千万不要买临街的，噪音大，灰尘大，老柴表示住的深有体会，目前居住在街道旁，临街窗户从来没开过，额外加了一扇窗才能阻挡住来往车辆产生的噪音，难以想像住在环道旁同学的感受。
住宅不要买第二层，厨房下水道分2条，一层单独一条，二层往上一条，故二层是最容易堵塞，法海最喜欢的那层
不要买商用房，使用成本高，增值空间不大，有时间从数据方面好好论证这块
最后老柴的建议，买房一定要买一线、次一线、一线城市周边的城市，国内的城市化的进展不会停止的
最后表示下感谢，也考考大家：感谢那2位意气风发的中介小哥毫无保留的跟我讲购买的注意事项，中介的日常，成交的技巧，包括自己的房产投资情况，非常感谢；中介平台的提佣为交易金额的2%，中介根据自己的业绩情况能抽到30%－60%（俗成3456），一般中介一年能成交个12套左右，那么上海的中介年收入是多少？
杭州买房需要4年社保吗
本地户口不需要，外地户口需要。
1、杭州户口未满五年，需有两年社保，方可在限购区买一套。
2、外地户口，在购房之日前4年起需在本市限购范围交社保或个税4年，方可购买一套。
杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布通知规定，落户杭州市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购范围内限购1套住房。同时规定非杭州市户籍家庭，在购房之日前4年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在杭州市限购范围内限购1套住房。
针对此前过热的新房摇号，通知规定新建商品住房项目公证摇号公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10：1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。
购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算，按购房家庭成员中在杭州市限购范围内社保累计缴纳时间最长的一方计算。若购房者提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售的，3年内停止其新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案。
社会保险是指一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。
社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。
在中国，社会保险是社会保障体系的重要组成部分，其在整个社会保障体系中居于核心地位。另外，社会保险是一种缴费性的社会保障，资金主要是用人单位和劳动者本人缴纳，政府财政给予补贴并承担最终的责任。但是劳动者只有履行了法定的缴费义务，并在符合法定条件的情况下，才能享受相应的社会保险待遇。
法律依据
《中华人民共和国社会保险法》
第七条国务院社会保险行政部门负责全国的社会保险管理工作，国务院其他有关部门在各自的职责范围内负责有关的社会保险工作。
县级以上地方人民政府社会保险行政部门负责本行政区域的社会保险管理工作，县级以上地方人民政府其他有关部门在各自的职责范围内负责有关的社会保险工作。
第七十七条县级以上人民政府社会保险行政部门应当加强对用人单位和个人遵守社会保险法律、法规情况的监督检查。
社会保险行政部门实施监督检查时，被检查的用人单位和个人应当如实提供与社会保险有关的资料，不得拒绝检查或者谎报、瞒报。
杭州买房一定要交社保吗
1、在杭州购买房子的时候，至少要交纳社保一年以上，对于杭州本地人而言是不需要有社保证明的，只要有相关的本地证明就可以购买房子了。 2、如果是外地人想要在杭州购买房子的话。需要有在杭州工作的相关证明，并且单位要将自己缴纳一定的社保，再缴纳社保，12个月以上的时候不能够出现任何断断续续的行为，提供了这些之后，我们才可以在杭州进行买房。
