成都外地人购房落户条件

1. 购房条件

首先，想要在成都购买房产，需要符合相应的购房条件。根据规定，非成都户籍的购房者必须持有在成都连续缴纳社保或个税满1年，并且持有有效的居住证明。同时，购房者必须年满18岁，具备完全民事行为能力，并能够合法取得房产所有权。

2. 落户条件

要落户成都，需要符合以下条件之一：

在成都缴纳社保或个税连续满1年及以上，并具有稳定的合法住所。

在成都合法居住满3年及以上，并持有有效的居住证明。

成都市人社部门认定的其他条件。

3. 限购政策

为控制市场投资需求和房价过快上涨，成都实行了限购政策。目前，成都限购一套住房。对于无法落户的外地人来说，不能购买二手房，只能购买新建商品房，且单人名下购房面积限制在80㎡以内。

4. 房产税政策

根据国家政策，成都在2019年开始试点征收房产税。根据规定，一套房产的税收标准是该房产的评估价值乘以税率。对于个人，目前房产税税率为0.5%至1.2%。因此，随着房产税政策落实，对于非成都本地户籍的购房者来说，因为缺乏税收优惠政策，购房成本也会相应上升。

5. 购房资金来源

在购房过程中，还需要注意购房资金来源的问题。如果购房资金来自非法途径，将会面临追究责任的风险。同时，根据政策，购房者需要提供资金来源证明，如银行流水、社保缴纳证明、个税纳税证明等。

6. 未来政策走向

随着房地产市场监管逐步加强，未来成都的购房落户条件可能还会发生变化。例如，对于外地人购房落户可能会加强限购政策，加大房产税税收力度，同时加强Buyer's duty，让购房者对信息真实性、合法性、真实记录等事项负责。

7. 总结

对于外地人来说，要想在成都购房落户需要符合一系列条件，包括购房条件、落户条件、限购政策、房产税政策等。同时，在购房过程中需要注意合法来源和相关证明的提供。因此，需要购房者提前了解成都及相关政策，明确自身购房及落户的条件。

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