成都商住楼能否落户口？——解析相关政策和影响
近年来，随着人们对城市生活质量的追求和政策的放宽，商住类房屋成为一种受欢迎的房产投资方式。然而，这种楼盘并不是所有购房者都能获得落户资格的。那么，成都的商住楼能否落户口呢？以下是对该问题的解析。
政策解读
根据《成都市户籍管理条例》的规定，商住类房屋（包括未分割的普通住宅和配套经营性用房组成的商住楼）是不具备落户资格的。因为这类房屋是为了商业用途而设置，其居住性质次于商业性质，无法满足落户的居住条件。
此外，国家和地方政策都对商住类房屋的使用进行了明确规定。根据《关于禁止未批先建、未批先用行为的通知》，未经国家有关部门批准，任何单位和个人不得将居住用房、商业用房或者工业用房改变原定用途。这也就意味着，未设立落户政策的商住楼如果被用于居住，就存在潜在的违法风险。
影响分析
无法落户口对购房者的影响主要体现在两方面。
首先，商住楼无法落户口会影响子女就读的学校。根据成都市“户口随迁、就近入学”政策，子女入学优先选择本地户籍的学校。因此，如果家长购买的商住楼无法落户口，子女只能选择其他学校就读，可能会打乱家庭生活规划。
其次，商住楼无法落户口会影响购房者在成都的生活居住权。虽然这类房屋可以用于居住，但同样也有可能被规定只能作为办公室、商铺等使用。这种情况下，购房者在城市生活、社交等方面可能会受到限制，影响其生活质量。
商住楼的前途
虽然商住楼无法落户口，但其发展前景仍然不可小觑。据相关数据统计，随着城市扩张和经济发展，人们对同一楼盘内工作、生活的需求日益增多，不少开发商也在推出更多商住类房屋。同时，政府对商住楼的管理也在不断加强，对于未经审批、未达标的商住楼将采取清理整治措施，提高其品质和管理水平。
可以预见的是，未来商住楼将在政策管理下逐步发展壮大，其销售和购买需求也将有所提升。但同时也需关注其持续的合规和监管，以更好地实现其市场价值和社会价值的双重平衡。
结语
购房者在购买商住类房屋前，应该先了解其落户情况和政策限制，避免因为无法落户口而影响家庭福利和生活质量。同时，政府也应在完善管理措施的同时，逐步开放更多落户途径，为市民提供更优质的居住环境和服务。
