外地户口成都买房不落户(外地无需落户成都购房攻略)
随着城市化进程的推进,越来越多的人选择去大城市谋求发展。成都作为一个充满活力和机遇的城市,吸引着越来越多的人来此置业。对于外地人来说,在成都买房岂不是一件很难的事情,需要落户吗?下面,我们就一起来看看这个问题。
成都无房户购房政策
在成都,如果你没有在本地拥有房产,但又想在成都购买房产的话,需要知道的一件事情是:成都实行了限购政策。所谓的“限购”是指:限制购房人的购房数量和购房方式,从而达到控制房价和保障居民住房需求的目的。
目前,成都市的限购政策规定,一人在本市范围内只能购买1套普通自住房,且必须提供近6个月在成都缴纳社保或纳税证明。这就意味着,外地人在成都无法购买第二套房产。
外地购房需要注意的问题
作为外地购房者,在购买成都房产的过程中,需要注意以下事项:
1. 物业:选择专业的物业公司,要了解物业费用及物业服务情况;
2. 环境:了解房屋周边的生活设施,如商场、超市、医院、学校等;
3. 交通:了解房屋交通便利程度、周边道路条件;
4. 建筑质量:购房前要对房屋建筑质量进行认真核实,如主要建材如墙体、地面、楼板、门窗等的供应商及标准;
5. 法律:购房前应该了解当地的房屋买卖法规,购房合同、房屋产权等相关问题。
外地户口在成都买房流程
如果你是外地户口,在成都买房需要经历哪些步骤呢?下面,就为大家简单介绍一下外地户口在成都购房的流程。
1. 申请购房资格。申请人需要到所属区房管部门(市)或者网站上下载《住房公积金个人住房贷款申请表》,填写好后提交申请,需要提供本人的身份证、户口本、婚姻状况证明等材料。
2. 等待资格审批。房管部门对申请提交的材料进行审核,核实身份证、户口本、婚姻状况证明等情况。如审核通过,将颁发《住房公积金个人住房贷款资格证明》。
3. 选择购房楼盘。根据个人的情况、需求和市场情况,选择符合自己需求的购房楼盘。
4. 获得购房资格。在购房者选择好楼盘后,需要购房者本人携带个人资料和购房申请资格证明到售楼处,进行房屋认购和查档验资等相关手续。
5. 签订买卖合同。购房者完成前述程序后,双方就需要签订售房合同。在此期间,购房者需要缴纳定金,按照购房合同规定支付房款的一定比例。
6. 办理过户手续。在购房者支付全部房款后,产权人需要到房管部门办理房产过户手续,领取产权证并注销原来房产所有人的名字。
总结
在成都购房对于外地人来说,并非难事,不需要落户成都,但需要注意成都的限购政策。在购房过程中,需要严格遵守成都市的房产相关法规,并注意选择专业的物业公司和负责任的房产中介机构。选择一个好的房屋,不仅是住房问题,更是为未来的人生提供了保障。