南京栖霞区人才房票使用流程
一、申请阶段
主体:申请人
步骤·
1.通过"南京栖霞发布"或"栖霞区住房和建设局"官方微信公众号，进入"人才房票"小程序。
2.在线填写栖霞区人才房票申请信息并提交。
3.按要求上传申请材料:
·申请人有效期内的身份证。
·D、E类别人才需上传"我的南京"APP房产情况页面截图
·学历证明(全日制在读提供学信网"教育部学籍在线验证报告")
·工作单位证明(社保/公积金截图或单位用工证明，在校生无需提供)
二、审核与发放阶段
主体:区数据局、市场局、住建局
步骤:
1.区数据局、市场局等部门在1个工作日内，在线并联审核工作单位注册地经营地等信息。
2.区住建局在 1个工作日内，在线完成人才类别认定。
3.审核通过后，系统自动生成并发放附有面额与有效期的《栖霞区人才房票凭证》。审核不通过，告知需补正材料或原因。
三、购房使用阶段
主体:申请人、房地产开发企业/项目主体
步骤:
1.申请人凭《栖霞区人才房票凭证》，在栖霞区人才房票房源库中选购新建商品住房或竞配建人才房。
2.与房企签订购房合同并完成网签备案。
3.将《栖霞区人才房票凭证》交予房企。
4.房企在结算购房款时，房票补贴金额直接抵扣房款(不作为首付款)。
关键规则：
1.房票补贴金额不超过 房屋总价 乘以 50%。
2.可同时享受本办法第四条的"不低于首付5%"房企优惠。
3.每名人才仅可享受一次。
4.房票不得转让、提现。
四、结算与核销阶段
主体:房地产开发企业/项目主体、区住建局、区财政局
步骤:
房企凭以下材料，向区住建局申请资金结算:
1.《栖霞区人才房票凭证》
2.已备案的购房合同
3.购房人全款购房发票复印件
4.区住建局对材料进行核查
5.核查无误后，区住建局会同区财政局在1个月内完成资金支付，将补贴资金拨付至房企账户
6.区住建局对已使用的房票进行核销
五、持续服务
主体:区住建局
负责房源库的持续更新与公示，确保优质房源供应。
