贵阳市商品住房“以旧换新”活动要求
（一）参与活动的房地产开发企业。遵守相关法律法规及行业管理要求，开发经营行为规范，能够积极妥善化解矛盾纠纷及遗留问题，参与活动的新建商品房项目符合销售条件，且建设手续齐备、施工进度正常，建设资金有保障，能够确保按期建成交付。要明确专人为换房人提供优质的直售服务，降低销售成本，并制定“以旧换新”换购新房专属优惠方案（最大优惠幅度可按拟销售价下浮10%），并对换房人意向购买的新房设定不少于60天的“解约保护期”。同时，在“解约保护期”内，房开企业不得将该锁定房源另行出售。
（二）参与活动的房地产中介机构。遵守相关法律法规及行业管理要求，已按规定办理房地产经纪机构备案及其从业人员执业信息卡，经纪服务行为规范，能够积极妥善化解矛盾纠纷，选派持证经纪人（近3年无信用处罚）为换房人出售旧房提供优质服务，通过线上线下渠道，加大推售力度，缩短旧房出售周期，中介服务费按不超过旧房成交总价的2.5%收取。
（三）参与活动的商业银行。诚信、守法进行金融活动,近3年内未发生重大金融风险及违约事件，支持房地产项目开发建设融资、白名单项目建设融资，以及住房租赁市场发展，群众购房信贷服务规范、便捷。按照《贵阳贵安促进房地产市场止跌回稳若干措施》（筑建通〔2025〕177号），优化个人住房套数认定标准，合理确定个人住房贷款利率或给予优惠，降低居民购房成本。为新申请按揭贷款客户，提供“绿色通道”，提高审批效率，加快放款速度。在旧房按揭贷款方面，抵押登记费、评估费均由银行承担，针对归还旧房贷款的客户，优先办理提前还款业务。
（四）参与活动的换房人。计划出售的旧房已依法登记领取权属证书，且无权属争议、查封等禁止交易情形,旧房售出后须购买新房。为保障交易安全，出售旧房的交易资金应纳入交易资金监管。
