市民与开发商购买了商品房，因开发商不配合办理房产过户，起诉至法院，法院出具了民事判决书、调解书，请问如何申请办理房产过户手续？
答：
1、海口市不动产转移登记申请书（现场可领取）；
2、不动产权属证书（不动产权证/房屋所有权证、土地使用权证/土地分割证）；
3、申请人身份证复印件（需提供原件核对）；
4、 营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证、法人授权委托书（公章、法人章）、被授权委托人身份（窗口需核对原件）（注：复印件加盖公章）；
5、税费缴纳凭证；
6、如土地权利性质为划拨：提交有批准权的人民政府的批准文件；缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证；
7、法律文书：民事判决书；
8、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
（注：出让方与受让方共同申请）
