海口自建房未办理土地使用权证如何办理换发不动产权证？

　　业主名下有一套自建房，有房屋所有权证,未办理土地使用权证，请问如何申请办理换发不动产权证?

　　答：

　　(一)先办理土地首次登记后再申请换发业务，土地确权所需材料如下：

　　1、海口市不动产首次登记申请书(现场领取);

　　2、及国有土地使用权权属确认申请书(现场领取);

　　3、土地权属来源证明;

　　4、申请人身份证件复印件(需提供原件核对)

　　5、权籍调查表;

　　6、宗地图及宗地界址坐标图;

　　7、不动产登记承诺书(现场领取);

　　(二)换发不动产证所需材料如下：

　　1、海口市不动产其它登记申请书(现场领取);

　　2、不动产权属证书(房屋所有权证、不动产权证书);

　　3、申请人身份证件复印件(需提供原件核对);

　　注：本人到场申请，如委托他人办理需提供经公证处公证的《公证书》及受托人身份证。