成都单身可以买几套房
【算一算你家装修要花多少钱】
买房对于很多人来说都是人生中的大事,因此,购房政策一直是人们非常关注的焦点。如今成都限购政策一出台,让许多考虑买房的人都焦毁知局虑起来,担心自己没有购房资格。那么,成都单身可以买几套房呢?城都限购的区域有哪些呢?我们一起看看相关知识吧。
一、成都单身可以买几套房
如果本成都户籍单身人士在主城区已拥有1套住房的,可以再购买2套住房,暂停购买第3套住房。若外地户籍单身人士在成都市主城区无住房猛销的,可凭该市社会缴纳证明在主城区购买1套住房,暂停购买第2套住房;若无成都纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍单身人士,无法在成都市主城区购买住房。
单身人士指的是:18周岁以上未婚的单身居民;离异(或丧偶)且无子女的单身居民;离异(或丧偶)且有子女的单身居民。
二、 成都限购的区域
A类:天府新区成都直管区;B类:高新南区;C类:锦江区、金牛区、高新西区、温江区、双流区、郫都区、青羊区、成华区等等;D类:青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、蒲江县、新津县、金堂县、大邑县等等。
二、成都的限购政策
满足三个条件之一,就可以购买A、B、C类区域房产
1、购房人具有该区域户口,在当地有稳定职业,并具备限购区社保连续2年不间断;
2、具备限购区户口,且在成都落户需满2年;
3、落户不满2年,需具备2年当区社保作为补充条件。
文章结语:关于成都限购的相关知识将为大家介绍到这里,请继续关注齐家网资讯平台,后续将纤让为大家呈现更多精彩内容。
【输入面积,免费获取装修报价】
【输入面积,免费获取装修报价】
成都购房政策
【法律分析】:严格认定赠差弊与住房限购标准
近年来,成都曾多次出现万人抢购同一小区的“网红新盘”,购房者竞争异常激烈,无房刚需也难以中签。
8月5日,为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署,成都市正式出台《通知》,着力解决群众反映要求“防止通过迁移户籍、社保获取靠前顺位,以及通过赠与方式获取购房资格”的情况。
证券时报·e公司记者注意到,在严格认定赠与住房行为的限购标准方面,房屋所有权人将住房赠与直系亲属的(包括赠与部分份额),将按两大标准审核购房资格。
具体来看,第一,若受赠人具备购房资格,则赠与行为属于一次交易,视为发生过住房转让,赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格;第二,若受赠人不具备购房资格,则赠与的住房自产权登记之日起5年内,仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。根据《通知》,文件发布之日(含当日),已受理或已完成赠与登记的,按原规定执行。
根据此前成都购房政策规定,属于大成都户籍居民两人及以上家庭只能购买两套住房;属于大成都户籍成年单身居民家庭只可购买一套住房;属于外地户口的家庭只可以购买一套住房。正是基于此,有部分炒房客乘机钻空子,通过赠与等方式腾挪出购房资格。
调整“网红盘”复核购房顺位
在优化购房资格复核顺位方面,《通知》指出,登记购房人应符合成都市住房限购政策要求,并对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目的复核购房资格顺位进行调整。
第一顺虚或族位:须同时具备两个条件,一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月),二是落户在项目所在区12个月以上(含12个月);第二顺位:在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上(含12个月);第三顺位:落户在项目所在区12个月以上(含12个月);第四顺位:具有项目所在区购房资格。
《通知》规定,文件发布之日(含当日),已取得预售许可证或现售备案意见书的商品住房项目,其购房资格复核按原规定执行;文件发布之后取得预售许可证或现售备案意见书的商品住房项目,其购房资格复核按最新通知规定执行。《通知》自发布之日起实施,原相关规定与该通知规定不一致的,以此通知为准。
证券时报·e公司记者注意到,成都市住房限购政策对于社保及户籍的相关要求均未发生变化,新政主要针对报名人数3倍及以上的商品住房项目。
但需要提醒的是,《通知》规定符合成都市住房限购政策要求,但社保、户籍在项目所在区不满12个月的,将不再纳入第一顺位进行购房资格复核;具备成都市购房资格的购房人,在项目所在区社保满12个月但落户不满12个月的,列入第2顺位;在项目所在区落户满12个月但社保不满12个月的,列入第3顺位。
【法律依据】:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除团州外。
【温馨提示】
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!
如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
成都一个人能买几套房子
成都一个人最多可以购买两套住房。根据《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》第一条 在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
一、购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
二、本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
扩展资料:
在购买房屋时,对于没有购房经验的朋友来说,购房时一定要在以下几方面多加注意:
(一)质量不合格要提出退房。如果交付的商品房存在地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水,门窗损坏等质量瑕疵,如果合同中明确约定“交付的房屋达不到合同约定的质量标准,购房人有权拒绝接收房屋或解除合同”,则购房人可以拒绝接收房屋。若合同中没有明确约定,根据相关法规规定购房者可提出退房。
(二)不交物业费,开发商也应给钥匙。很多时候开发商将商品房的钥匙交给物业管理公司,而物业管理公司往往把购房人是否交纳物业管理费作为领取房屋钥匙的前提,由此产生了大量纠纷。开发商的这种做法是错误的。从法律关系来说,物业管理公司只是开发商的代理人,购房人只要不存在合同中约定的开发商可拒绝交付房屋的情形,物业管理公司就不能拒绝向购房人交付房屋钥匙。
参考资料来源:成都市政府——关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知
成都房子限购,最多买几套?
成都限购的房屋套数是根据购房区域、购房人的户口和购房人的婚姻情况进行综合考核。
购房是首先满足户籍的基本条件,可以分为三种情况:一是纯户籍购房、二是纯社保购房、三是户籍和社保购房。
在成都市一二圈层购房需要考核房屋套数,一二圈层具体是指锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区、天府新区、龙泉驿区、新都区、郫都区、温江区、双流区。
如果购房人的户口在成都市,并且已经结婚,在一二圈层购房要求购房仿乎家庭(即购房人本人、配偶、未成年子女)在大成都范围(即成都23个区市县)的房屋未达到两套(即没有房屋或只有一套房屋),如果购房家庭在成都市已经有两套或两套以上的房屋,那么不能在一二圈层购房。
如果购房人是成都市户口的单身居民(包括未婚、离异、丧偶),在一二圈层购房要求购房购房人在大成都范围有房屋,如果在大成都范围已经有房屋(包括和其他人共有,占有一定份额),则肆扒不能在一二圈层购房。
如果购房人的户口不在成都市,无论是否结婚,在一二圈层购房要求购房购房人(或购房家庭)在大成都范围没有房屋,如果在大成都范围已经有房屋(包括和其他人共有,占有一定份额),则不能在一二圈层购房。
在成都市三圈层购房,则满备雹悉足基本条件便可以购房,并且不限套数。
三圈层具体是指青白江区、新津区、东部新区、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崃市、简阳市、大邑县、金堂县、蒲江县。