我老公是成都户,在成都有房子,我不是成都户,如果要加我的名字需要哪些手续和费用?
在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
去房屋交易耐燃中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
先去银行办理抵押手续变更;
办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没直系血缘关系的房产证加名字
这样的情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
每平方米3元交易费。
不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证粗核日期到交易日未止),满5年则不需要。
万分之5的印花税。
4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
男方转让岩亩掘50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
成都房产证加名字需要哪些手续和费用
要伍尺在房产证上加名字,根据需名要加的人不同(配偶、父母、兄弟姐妹等),相关规定也不同。在房产证上加名字可以申请腔档高以赠与或者买卖的方式办理。至于费用,办理一般收取工本费,贴花费,地籍图费。
办理房屋所有权转移登记手续。
由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:
(1)申请书(窗口提供)。
(2)原房地产产权证。
(3)相关当事人的身份证、户口簿。
(4)赠与书及公证书。
(5)契税收据。《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人蠢昌姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
成都房产证加名的流程是什么?
一、成都房产证加名字流程
可通过合同备案变更方式增加共有人:
变更合同备案信胡余息提交资料如下:
1、商品房买卖合同登记备案变更申请表(需开发公司及贷款银行同意并加盖公章);
2、双方有效身份证件及结婚证。
3、开发企业介绍信、双方持有效身份证件(原件及复印件)到场(因特殊情况不能亲自竖空到场办理手续的应当公证委托余做瞎他人办理; 2、委托公证书原件,受托人有效身份证明。)
成都房产证能不能加外地户口
可以。
房产证上加名字的条件消搏是房产权赠予,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方拿帆祥的名字。
加妻子、子女、父母名字办理方式,1带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件,2去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交轿悉的材料,3办理房产证上加名字所需的费用,110元手续费,80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。
成都房产证加名后多久可以迁户口
要办理成都房产证加名迁户,根据不同的情况,时间会有所不同。一般来说,办理流程如下:首先要办理成都房产证的变更,需要准备相关的材料,比如房屋买卖协议、家庭成员关系证明、个人身份证件等,在材料完整的情况下可以通过电子面签和网上审核的方式变更完成。如果需要提交书面材料,则需要将相应的材料提交至公安分局进行审核,大约需要7-10个工作日完成变更。接下来,需禅数要将变更后的房产证交回户籍所在里办理户口迁移,需要准备房屋交易合同及房屋买卖协议、家贺瞎首庭成员关系证明、个人身份证件、房屋所有权证等材料,一般来说审核完成需要2-3个工作日。 一般来说,办理成都房产证加名迁户一般需要7-14个工作日完成,但是如果没有完整完善的材料,或是申请人的信息有出入,办理时间神颂可能会更长哦!
成都房产证加名字后配偶户口可否迁入
不可以的,可以加你名字,房产证是房产证,房管局关,户口是派出所管,完全两码时