成都公寓和住宅的区别有哪些
我们购房的时候会听到公寓房和普通住宅，对于很多人来说不太了解这两种房的性质，那么下面我就为大家介绍下公寓和住宅的区别有哪些，一起来了解下吧!
成都公寓和住宅的区别有哪些?
1、产权年限不同
公寓住房一般分为三种，分别为酒店式公寓、商务公寓和普通公寓，其中酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年;商务公寓的为综合性用地，产权年限为40-50年;普通公寓的性质为居住用地，其产权年限一般为70年。住宅用地性质为居住用地，其产权年限都是70年。
2、购房政策不同
公寓住房属于非普通住房，目前国家还未出台限购政策。普通住宅在许多城市都有限购政策，而且购买需要满足条件。
3、落户要求
公寓房是不能落户的，对于有家庭有孩子的家庭来说就无法享受就近入学。而普通住宅除了有特殊规定之外，只要房子的面积和房屋总价格有达标，并且符合当地的规定，那么是能够落户的。
4、缴费标准不同
公寓房需要缴纳的费用更贵，而且大多没有通燃气，水电收费标准都更高，相对普通住宅的居住成本比较高，而普通住宅的水电收费标准为民用，所以更便宜。
5、户型设计
公寓房户型面积小，房屋功能没有明显区分，而且每个楼层的住户比较多告型昌，一般都有10户 左右 ，私密性得不到保障;而住宅户型面积一般90平方租神米左右，功能分区比较明显，一般在两梯四户-五户，也很多是一梯两户的。
5、税费缴纳
购买公寓房缴纳的税费更多，而住宅购买五年之后可免交个税，公寓房不管什么情况下都要缴纳。
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落户成都公寓算合法稳定住所吗
不算
合法稳定住所的前提是住宅，而不是公寓册缓类的商业、办公性质产品。不是说公寓不属于合法稳定住所，只是说商办性质类的公寓产品本让态身就不具备落户的条件。 在之前的回复中我们也提到了，如果您购买的公寓是产权70年的类住宅产品，那么是可以申州滑模请落户的。但如果您购买的是产权40年的普通公寓产品，这类公寓产品属于非住宅用房，根据江苏省常住户口登记管理规定，非住宅用房、违法建设是不予登记常住户口的
四川温江公寓房能带户口吗?
不型帆世能。
按照成都目前的政策，购买公寓或者住宅都是不能直接落户的。目前主要落户方式有以下几种：1.本科生凭学历直接落户。2.应届专科生凭学历直接落户。3.积分落户轿亮，按照相应积分政策进行积分，积分达到落户卜肢条件可落户。4.技能型人才落户。5.“蓉城人才绿卡”落户。
公寓住房能入成都户口吗？
在成都购买公寓是不限购的，同样公寓也不能作为成都落户条件，所以公寓住房是不能入成都户口的。
成都购房 多少平方可以上户口
90平米以上商品住房可以申请购房落户，且在成都缴纳社会保险满一年以上的，可以申请迁入申请人本人，配偶及未成年人的户口。
成都个体户买房条件：
1、有贷款地常住户口，或有效居留的身份证明，比如暂住证等。
2、信用良好，有按期偿还贷款本息的经济能力。
3、有合法的购房合同或协议。
4、所购房屋手续合法、产权明晰，可以上市交易。
5、可以支付所购房屋的首付款。
扩展资料：
买房落户注意事项：
1、带上当事人的身份证、户口本、房屋产权登记证、购房合同、原始收据、居住证、社保证明州唯唯等证件及资料。
2、落户的时候要仔细核对一下房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息，如果和合同约定不同，可以要求开发商说明原因，因为两证齐全是办理落户的重要材料，所以一册培定要和开发商约定好，购房者记得索要缴纳税费的正式发票。
3、购买房子必须是商品住宅。保障房和商业用房是不能落户的，比如40年山御产权的公寓。
4、用父母购房落户的必须是父母本人和未成年子女，成年子女是不能以父母购房申请办理购房入户。
5、没有房产证的房子不能落户，也是得不到公证的，不过住户是可以持有所有权证明材料签订赠与协议的，之后将房子实际交付，等到办理过户障碍消除的时候，直接按户到名下。
参考资料来源：百度百科-成都房地产
参考资料来源：百度百科-购房
参考资料来源：百度百科-成都落户政策
成都买公寓可以落户吗
成都买公寓并不能落户。这是因为公寓不属于住宅，买房落户不成立，它属于投资并要求40万缓差以上才有资格，其次，本人或配偶需要在城区有房子并分摊到个人身上有16m以上的面积，以上条件达到可以落户。因此买公寓≠落户，跟买商铺或者其他办公房屋同理。所以如果考虑到落户或孩子教扰兄皮育等问题的，不建议购买公寓。所以购买公寓一般用于投资，或者尘袜适合于单身者。
