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成都哪个区最好？
成都现在共计有11个区,4个县,代管5个县级市。传统意义上的中心城区，还是包括了5城区+高新区，再算上天府新区成都直管区。
如果要说哪个区最好，那么要看用什么维度来考量。
如果比较经济，那一定是高新区、天府新区、经开区，这三个毕竟是国家级的开发区；
如果说金融，那传统的5城区，锦江、武侯、青羊走的很靠前；
如果说服务业，5城区+高新觉得实力明显。
总之，不同维度有不同的支撑指标体系。
我想就我们传统意义上来讲的好，应该是居住环境好、生活方便、未来有前景等等，那我一定毫无疑问的告诉你，成都在这个方面最好的地方就是高新区，而且准确来讲是高新南区。理由如下：
1、比起天府新区、东进新城的长远规划，高新南区是基本成熟的建成区，不用天天盼着规划中的学校、医院、菜市三年、五年的才能落户；
2、经济实力雄厚，这种经济实力体现在产业财政的税收收入，而不是要靠卖地才能过日子，政府有了钱，才能大量投入到公共基础设施上，高新南区的卫生服务水平、生活配套设施、音乐文化设施等等都是全市一流；高新区没有实力和能力，也不会让它去建设天府国际空港新城了，简阳市拿不出这个钱的；
3、人文气息浓厚，高新南区尽管是新区，但聚集了全国各地软件等行业的年轻精英人才，数字经济、开放的思维、创新的技术，高度集中在这个区域，画展、音乐会、 体育 赛事等很多中外文化也有很多；
4、未来发展，不论投资房地产、创新开办企业等等，高新南区都具备良好的承载基础，一个好的地方最为核心的因素就是人的聚集、钱的聚集，高新南区都做到了。
因此，我靠谱的告诉你，目前最好的区就是成都高新区。
这问题问的本人也是一脸懵逼啊，根本没有最好只说，主要是看你怎么看待而已；比如拿春熙路来说吧，繁华、热闹，啥都方便；
但是大部分人住得起这里吗？当然有人还是住的起，但那毕竟是少数。春熙路还是比较适合去逛吃逛吃。又在比如那些工业区周边，
非常的不方便，买瓶水、买个菜都要走很远；相信大家都不愿意去，但可以在那里工作、拿薪水来改变自己的生活；难道我们就说那里不好吗？所以回到问题本身，没有最好的，只有适合自己的。
回答这个问题前，让我们先来看一些成都市的区域变化。
1953年时，成都分为东城区、西城区、望江区、龙潭区、万年区5个区。这其中东城区与西城区是原始的城市主城区。
1955年，龙潭区、万年区合并为郊区， 望江区并入东城区。1960年又相继建立了青白江区、龙泉驿区。这样成都市分为东城区、西城区、郊区、青白江区、龙泉驿区5个区。
1990年，成都市5个区调整为锦江（1990年在东城区的基础上建立锦江区）、青羊（1990年在西城区的基础上建立青羊区）、金牛（1960年郊区更名为金牛区）、武侯、成华、龙泉驿、青白江7个区。
2002年，新都县、温江县先后撤县设区。
2013年，双流县1个街道和12个镇划归天府新区成都党工委、管委会托管，天府新区成都直管区正式建立。
2015年，双流县撤县设区。
2016年，郫县撤县设区并更名为郫都区。至此成都11个市辖区形成，他们分别是：锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、青白江、新都、温江、双流、郫都。另还有天府新区、成都高新区两个特殊区域。
了解了城区的 历史 变革后就不难发现，锦江与青羊是成都最早的城区。这其中青羊区有金沙遗址、杜甫草堂、青羊宫、文殊院、宽窄巷子、“辛亥秋保路死事纪念碑”等多处老景点，甚至此前的成都满城都在青羊区管辖范围内，因此认为青羊区发展较好可以理解；
锦江其实也非常繁华，最为繁华的春熙路步行街、天府广场均位于锦江区管辖内，锦江区入驻有Louis Vuitton、Prada、Hermès等国际知名品牌400多个，商品销售辐射整个大西南区域，仅单单春熙路商圈年销售额就超过500亿元。
除了这两个老城区，后起之秀武侯、金牛也发展的非常不错。这其中武侯所辖区域富人区较多，由于锦江、青羊等老城区较多，距离原老主城区最近的武侯在随着城市发展过程中，涌入了大量改革开放后崛起的新一代富裕人群。
人均gdp方面重点发展工业的龙泉驿自然会排在各区前列，不过城建与交通发展方面就远没有其他区域更完善了。
论经济总量与未来发展潜力，重心自然是成都市着重扶持的天府新区。天府新区的口号在再找一个成都，随着成都发展快速南拓，天府新区会是未来的核心区域，大量 科技 企业、新兴行业均着重向天府新区流入。
因此这个所谓的成都第一是：青羊、锦江当前最为繁华；城区建设较好、富裕人群较多是金牛与武侯；工业发展最好的是龙泉驿；未来发展潜力最大、 科技 企业最多的是天府新区。谁会是成都的第一，出发点不同自然第一的归属也就有所不同。
在讨论的最后也可以评选出一个最差，在当前所有成都市市辖区中，老城区最多、改造最为头疼的是成华区，因此成华区应该是当前最不被看好的区。另一个不被看好的区域是青白江，原因也很简单成都主城区买房限购，很早就设区的青白江居然不限，这说明了这个区在成都市未来的地位。
所有成都市管辖地区中，由于彭州引进了中石化、且位于成都北面与成都向南发展方面严重不符，因此彭州市与同位于北面的青白江是成都最不被重视的区域，再此笔者也建议在置业、就业、定居方面最好不要选择这两个区域。
那要看从什么方面来判断了。
青羊区最早发展也最成熟，可以说是最老成都的一个区，宽窄巷子、杜甫草堂、金沙博物馆这些都在青羊区。经济发展好，教育资源好。成都传统上的南富西贵，西贵说就是青羊区了。
锦江区有成都最发达的商业，因为春熙路太古里那些都是锦江区的，还有九眼桥 教育资源也很强。人口稍微少点，人均GDP五城区最高，也是五城区房价均价最高地区。
武侯区也是传统强区，南富西贵的南富说的就是武侯区，包括人民南路大多数都属于武侯区范围内。武侯祠锦里也在武侯区，同时也有玉林这种很有名的生活区域。
金牛区是传统的物流贸易区，城建比较乱，跟前面三个区没法比，但是因为城北贸易多，老板多，所以人均收入还很高。而且人口多，经济总量主城区第一。
成华区相对来说各方面都差一些，因为以前是工业区，只有建设路拿得出手。但是现在工厂全部搬迁以后，是主城区仅有的可建设用地多的地区，房地产就是财政啊，以后发展潜力巨大。
高新区分两块，西区是高新工业区，有众多大企业，包括英特尔，华为。南区则类似主城区的发展路线，商业发达，各种配套完善，非常现代化，而且 科技 企业非常多，经济发展迅速。
天府新区就不用说了，还不够成熟，但是如果主城五区是过去，高新南区是现在，那天府新区绝对是成都的未来。
那要看从什么方面来判断了。
青羊区最早发展也最成熟，可以说是最老成都的一个区，宽窄巷子、杜甫草堂、金沙博物馆这些都在青羊区。经济发展好，教育资源好。成都传统上的南富西贵，西贵说就是青羊区了。
锦江区有成都最发达的商业，因为春熙路太古里那些都是锦江区的，还有九眼桥 教育资源也很强。人口稍微少点，人均GDP五城区最高，也是五城区房价均价最高地区。
武侯区也是传统强区，南富西贵的南富说的就是武侯区，包括人民南路大多数都属于武侯区范围内。武侯祠锦里也在武侯区，同时也有玉林这种很有名的生活区域。
金牛区是传统的物流贸易区，城建比较乱，跟前面三个区没法比，但是因为城北贸易多，老板多，所以人均收入还很高。而且人口多，经济总量主城区第一。
成华区相对来说各方面都差一些，因为以前是工业区，只有建设路拿得出手。但是现在工厂全部搬迁以后，是主城区仅有的可建设用地多的地区，房地产就是财政啊，以后发展潜力巨大。
高新区分两块，西区是高新工业区，有众多大企业，包括英特尔，华为。南区则类似主城区的发展路线，商业发达，各种配套完善，非常现代化，而且 科技 企业非常多，经济发展迅速。
天府新区就不用说了，还不够成熟，但是如果主城五区是过去，高新南区是现在，那天府新区绝对是成都的未来。
成都市辖9个市辖区、6个县，代管4个县级市。即:锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、双流县、郫县、大邑县、蒲江县、新津县。
在我看来最好的区域是金牛区，金牛区经济发展算是成都里比较好的地区，而且在这边购房压力不是很大，生活节奏也是适中的完全可以用来当作修养缓神的很好的地方，而且金牛区的生活水平也是非常好的。可以是一些经济较好的家庭生活的必选地区。
金牛区隶属四川省成都市，位于上风上水的西北面，是国家可持续发展先进示范区，也是成都市市区中人口最多、商贸最繁荣、经济最活跃的中心城区，经济总量连续19年位居成都市各区（市）县第一。
传说牛郎织女曾在此地男耕女织，后离去，遗一金牛于坝中，金牛区由此得名。牛，代表勤勉、务实；金，代表富裕、昌盛。金牛 历史 悠久、交通便捷，历来是“商家必争之地”。3000多年前的青铜器时期，这里就留下了古蜀先民的足迹。北宋初年，这里商贾云集，诞生了世界上最早的纸制货币“交子”。建国初期，这里布局西南铁路枢纽，“铁半城”称号闻名天下。1960年置区金牛区。
金牛区总面积108平方公里，常住人口121.13万人（2016年）[1]，辖15个街道，拥有永陵博物馆、凤凰山公园。
成都从千年的圈层城市模式，向一城双核的城市模式迈进，成都城市的主战场，已经跨越了昔日的龙泉山脉，来到了成都龙泉山脉以东的大片丘陵地带，也就是成都高新区东区范围，成都第二个国际机场，天府国际机场就位于这里。
成都龙泉山脉以西部分为成都的中心城区部分，大部分位于成都的五环路以内，包括成都锦江区，成都青羊区，成都成华区，成都武侯区，成都金牛区，成都高新区，成都天府新区，成都龙泉驿区，成都双流区，成都温江区，成都郫都区，成都新都区，以及成都青白江区等13个成都中心城区。
目前成都经济最好的区域是成都高新区，其实是成都龙泉驿区。
在成都环境最好的区域是天府新区成都直管区，位于成都的南五环路以外，南六环路等区域，成都麓湖，成都天府怡心湖，成都天府中央公园芦溪湖，成都科学城兴隆湖等大面积的成都城市湿地公园。
正因为天府新区成都直管区，环境十分优美，道路笔直开阔，交通十分发达，所以吸引了各路精英，都想在成都天府新区购置房产，可是现在对于没有成都天府新区户口的市民来说，只能望洋兴叹了，因为限购，要想有天府新区的户口，必须是外来本科以上学历，45周岁以下的人才，在天府新区落户以后，才能够在天府新区享受购置一套房产，否则在天府新区，成都直管区是不能购置房产的，哪怕你是成都市民也无法购置天府新区的房产。
以上充分说明了天府新区成都直管区有多牛。
成都每个区都可以，不过你要是看那个区最有钱的话必须是成华区和高新区了，条件很好，交通很方便，很多大型商场啊都是修在哪里的，当然青羊区也很不错，现在青羊区又修了一个万达广场，还挺好的看着洋气，经济肯定还是跟着就会带动起来。
金牛那边就相对没有那么好吧，这是我自己体会，不代表整个成都人的观点哈
1，现在-锦江，青羊，武侯，金牛，成华等；
2，未来-高新，天府，龙泉，温江，郫都等；
3，个人观点，随着城市的发展及中心的外延，三环到四环将是成都的未来，例如：高新的国家软件园区，龙泉的经济开发区以及郫都温江的高校人才市场，新都青白江物流中心等等，总之，成都要竞争国际化大都市，那么所有的区都将有很大的机遇，让我们祝福天府蓉城，安逸起航！
1，现在-锦江，青羊，武侯，金牛，成华等；
2，未来-高新，天府，龙泉，温江，郫都等；
3，个人观点，随着城市的发展及中心的外延，三环到四环将是成都的未来，例如：高新的国家软件园区，龙泉的经济开发区以及郫都温江的高校人才市场，新都青白江物流中心等等，总之，成都要竞争国际化大都市，那么所有的区都将有很大的机遇，让我们祝福天府蓉城，安逸起航！
在成都如何选择一个优质的学区房？
本人实验小学+树德本部毕业，我觉得我可以来回答这个问题。
1、首先要明确概念： 学区房，指的是公立学校而不是私立学校。 公立学校，小学是就近划片入学（具体请自行百度搜索房屋所在地址归口哪所小学），初中是摇号入学（当前政策是公民同招，意思是小升初摇号后可以自行选择1所公立或1所私立就读，只有极少数小学或初中是直升，但往往直升的都不怎么样）。
2、 没有任何一个在售的新房，可以保证能入读某某公办小学，哪怕是一墙之隔 （新房开发商自行修建的小学除外）。只有二手房，才满足学区房这个概念！并且，不论是小学还是中学划片，不是每年不变的，都有可能做调整！——部分资源紧张的小学甚至要看你的学位是否被占用，如原房东的小孩正在该学校就读，你买了原房东的房子，你的娃儿因为学位被占用，可能无法读书！
3、学区房，一定不要光看可以读哪个小学， 必须进一步了解小升初的归口中学质量 。这个怎么看呢？——去网上搜呗！搜一下摇号的几个中学，他们的中考重点率怎么样，出口成绩好的中学越多，那么这个“学区”就越优质！学区内的每一所小学，你都可以选！
4、在预算范围内， 尽量选择房龄短的商品房 ，5年内次新房增值最快，10年内的房龄也很容易出手，再加上学区加持，房屋价值属性非常高。
5、学区的推荐： 锦江区是首选，其次是部分青羊区，及高五区。 在这里简单说明，其实小学各个学校的教学质量真的没有太大差距，只要不是流动人口专属学校，它一般都不会差到哪里去。作为父母，小学阶段主要是培养娃娃的学习习惯、阅读兴趣、计算能力。但是中学就不一样了。中学虽然是摇号进，但大多数是按成绩来分班，那么初中阶段在普通班且成绩平平的娃儿，高中能考进重点的可能性不足10%！所以中学非常非常重要，中学的班也非常重要！（我本人就是鲜活例子，虽上了重点线进了重点中学，但却因为成绩不拔尖去了普通班，最后只能读个二本）
回到房子上来。锦江区小学绝大多数在市中心，除了攀成钢整个片区全是新房，整体品质较高，其他大多数周边都是老破小，房源品质不高。青羊区市中心2010年后的商品房不多，绝大多数集中在金沙片区。但是只有高新5区，基本全是2010年后商品房。所以如果预算够，有资格，尽力上高新5区的房子吧。不论是小学，还是中学，还是站在房屋预期增值的可能上，高新5区都是首选！
我不是中介，不做代理。只说大实话。如果你有不同意见，欢迎探讨。
第一式：狡兔三窟
《战国策·齐策四》中冯谖说：“狡兔三窟，仅得免其死耳。今有一窟，未得高枕而卧也。” 第一式适用于经济实力相对雄厚的家长，可多买一套学区房备用，将来其中一套学区房的划片范围发生变化，另外一套顶上。
第二式：背靠大树
以成都优质教育资源城区间分布不均衡的现状，即便成都幼升小实行“多校划片”，涨价的无非是优质教育资源更集中的几个城区。 所谓的背靠大树，一是要背靠教育专管部门和财政主管部门的子弟校，二是要背靠优质教育资源集中的城区。
第三式：多腿走路
根据《法治周末》的数据，北京通过划片、电脑派位免试就近入学这一小升初最基本的入学方式，参与人群已经从起初的80%以上降至不足50%。
第四式 居民素质
成都新城区新修了一些学校，从短期看，学校的师资力量、学校管理与老牌名校会存在很大差距，短期内不能成为优质教育资源。
但只要该片区的居民注意素质培养，重视子女教育，给孩子提供良好学习氛围，使该校拥有较好的生源。 随着学校师资、优质生源日益成熟，升学率不断提升，长期来看，这些并不属于学区房的片区可能会成为学区房。 说得具体一点，我很关注天府新区引进的高精尖人才集中的片区。
天府新区在学生人均教育费用支出这一块，舍得花钱。 眼下天府新区的房价炒成这样，能不能留住人才还是未知数？加上迎合政策骗补贴的投机分子蛮多，我也不知道将来会怎么样？ 人生是一场马拉松，跑赢了起点，未必能跑赢终点。 人生路，那么长，起跑时占得的那一点
面对层出不穷的就读问题，家长们在选择学区房时应当如何抉择？下面我们一起探讨一下这个问题：
学区房认知的三个层面：
1.房子所处的位置周边有可以正读的学校就是学区房。随便说两个吧，比如金牛区的花照壁小学，成华区的树德小学；
2.房子所处的位置周边有非常知名的小学校（不含初中。比如金牛区的石笋街小学，茶店子小学（近几年教学质量突飞猛进）；
3.房子所处的位置周边有非常知名的小学校及知名的对口初中。比如泡桐树小学，老成都口口相传的“五朵金花”之一，对口初中之一有成都市树德实验中学（东马棚校区）。
这三个层次应该不陌生，但是，既然说到成都学区房，就肯定不是十全十美。那么说了这么多，我们还是看图说话：
而锦馆驿小学，天昭分校，和平街小学摇到七中育才的比率都只有35%以上
，如果再往细分，这三个学校摇到盐道街中学和七中育才的比率也达到了70以上，这就是准学区房。
为什这么说呢？首先这两个小学只能说一般，十七中也没什么知名度，但是盐道街中学和七中育才这两个初中很好（盐道街中学还是要比七中育才低一个等级，但也不差），所以能摇到这两个学校都还不错，这也是比较合适的学期房分布的地方，即房子所在片区小学一般，但初中有好学校，最主要的是房价还不贵，就是正常的市场价。对此你们怎么看呢？
在全国范围内，优质学校周围的房子都属于有价无市的情况，想购买到更是困难。在成都的高盛金融中心被数大名校包围，拥有成都最牛教育的地区房，这个是你钟意的嘛，无论是买了为孩子还是投资，都是稳稳当当的赚。
1.离学校近不代表就是学区房 有些家长对政策不了解，以为离学校近的房子就是学区房，买了学校周边的房子就能读该小学。其实不是的。学区是教育部门根据区域内适龄学生数量合理划分的。
2.别在上学路上花费太多时间 有些家长在选择学校时，觉得只要学校好就行，离家距离远点也无所谓。但随着成都人口数量增多和大家生活质量提高，私家车越来越多，道路越来越拥堵。接送孩子的时候，你会发现很多路段简直堵成一锅粥。因此每天要浪费大量时间在路上。特别是早上
3.考虑家庭经济实力，量力而行 时不时会看到家长说这样的话“砸锅卖铁、挤破脑袋也要把孩子往名校送”。因此有些家长为了让孩子读一所好小学，不禁背负起承重的经济负担，高价购买名校学区房
学区房从面积和功能上来看分为两类：一类是小面积、以入学为目的、不适宜自住的房子；另一类是同时实现入学和入住功能的大面积房产。虽然二者都属于学区房，但很明显，小面积学区房已经脱离了住房的定位，更多地转型为一种以房子形态存在的、可以转让的、名校入学资格会员卡兼投资理财产品。我们经常在电视上看到北京、上海的学区房，已经不只是老破小可以形容了，大量的过道房，只为能上一个户口，保障孩子能读一个不错的小学。从某种意义上来说，小学学区的竞争是未来更为激烈的初、高中竞争的预演，小学学区的竞争相较于后者而言更为单纯，因为这是一套房就可以解决的问题，而后者掺杂的因素更多，取决于孩子的成绩、特长、奥数成绩、父母的 社会 关系以及真金白银的择校费。有些比赛，似乎从一开始加入，就很难中途抽身出来。
说到学区房，不能不提户口，毕竟房子是户口的实体化表现，所有的学区房都是为了获得一个能入读名校的户口。斐妈是新成都人，我身边绝大多数朋友也都是新成都人，城市在发展，城市化进程在加快，大城市的马太效应正在进一步的凸显。可以断言，经过这一轮的城市化，整体的资源、人才都会向大城市进一步的集中，造成短期内大城市的公共资源进一步的不足，而资源的建设不是一蹴而就的，尤其是优势资源，从无到有易，从差到优难。
在全国范围内，优质学校周围的房子都属于有价无市的情况，想购买到更是困难。在成都的高盛金融中心被数大名校包围，拥有成都最牛教育的地区房，这个是你钟意的嘛，无论是买了为孩子还是投资，都是稳稳当当的赚。
金沙
现在成都没有资格的话，我给你推荐视高学区房
我就住成都，要说成都哪里学区房合适，因为成都学区房也要分地段，不同地段学区房价格就不一样，当然学区房也分教学资历，教学种类，教学学级，所以建议你还是根据自身金济实力，孩子学级，科目类以你对学校教学要求来选择学校及选择学区房较为合适。
先确定想要就读的小学，如果该小学十分热门，那么至少需要提前1年开始看周围的房子，时刻关注房源信息，和周围中介互加好友，定期向他们咨询优质房源信息，最好把每个品牌的中介都加上，这样信息来源更广一点。一定要描述清楚你对房子的需求，表达极大的购房意愿，这样有合适的中介第一个会想到你，推荐给你。热门的学区房可能同时在排队的家庭有很多，只有足够诚意的才会得到中介的优先推荐哦。
优质的房源一旦挂出会快速出售，这个时候不要犹豫，宁愿之前多做功课，一旦有合适的就要出手迅速，不要抱着寻找百分百满意的目标，凡事没有完美，心里打分能到80分的就可以了。
最后祝您早日入手心仪的房子。
成都买房，纠结区域中，能给些建议吗？
纠结区域的个人有些建议，仅供参考！
1.预算充足的情况下自住首选老城区，投资首选高新南区，天府新区
2.预算稍低情况下自住选温江郫县，投资选双流，龙泉！没有选择情况下考虑新都优质楼盘，比如地铁房
3.预算不足，资格问题，只能买三圈层的情况，自住首选新津、崇州，投资考虑东部新区、青白江
4.理由:
老城区配套完善，自住无解！首选！
天府新区、高新南区目前的推进情况，投资稳稳的！不解释，在成都的都知道！
预算稍低情况下，温江郫县首选是因为环境很好，适合居住，风廊上风口，嗯……具体有多好请实地踩盘。
双流因为有个机场，对自住有一定影响，投资还行吧。
龙泉驿工业氛围偏浓，自住也有些影响，不是首选，投资还可以。
新都青白江这个物流基地的印象怕是不好甩脱！路上大货车多，地铁口的盘还可以。
三圈层崇州新津环境不错，适合自住，配套差一点，慢慢会有好转！
青白江慢慢也开始受重视了！地铁也有规划了。
东部新区是刚刚成立的，因为成都的东进战略，与重庆打造成渝城市群，投资是很有价值的，但是短期估计很难看到起色。想要快速的再造一个高新区，还是很难！
以上仅供参考。
我给你说下思路吧可以参考下
首先每个区域肯定都有合适你的房子，其次你的预算在那个档位这些你要搞清楚
1：购房目的
2：购房预算
3：筛选区域
3.1：筛选区域根据购房目的进行筛选，自住或投资
3.2：自住 根据自己或家庭情况进行选择，比如通勤优先
3.3：投资 需要看以后房价上涨空间，预估天花板够不够高
4：不管哪个区域其实都有适合你的房子，你需要将你的购房要求细分。如何细分就根据你自己购房目的优先级了。然后选2-3个区域就够了，多了你要看花眼
5：区域选定过后，每个区域符合自己要求的楼盘了解一下，或者实地走访一下更好
6：在以上都做完后，你就需要将目光放在所处区域的目标房源上了，多看几套房子，多做对比，若是遇见了十分喜欢的房子 也不要犹豫，该下叉就下叉。
1，主城区（含高新南区）最稳当（但北门建议三环内)。
2，次选天府新区（预计十年内成熟，但房价目前过高，未来升值幅度较小）。
3，双流和龙泉（近郊最有潜力的两个区）
4，其他二圈层区域。
PS:三圈层不建议买。
我说几个比较热门的区域吧，优点缺点都说，你自己可以对比下
金沙
金沙是位于成都西门三环内的一个区域，毗邻金沙遗址。这个区域是成都比较火热的一个区域，原因是这个区域位于三环内，次新房比较多，生活配套完善，选择面比较大。还有一个就是学区优势，区域属于青羊五区，成都二类学区，小学初中都比较均衡，初中没有特别差的学校。
金沙区域的最大问题就是飞机噪音，飞机噪音真的大，如果要选这个区域，一定要提前去看看飞机噪音能适应不？还有一个问题就是小学人数太多，因为这个区域可以兼顾居住与读书，过来买房读书的太多了，前几年金沙小学就20多个班，以后初中肯定也会面临人数太多的问题，所以必须考虑好这个问题。
金融城
金融城是位于成都南门三环到绕城之间的区域，这个区域可以说是成都最好的区域之一了，楼盘品质高，公园大，锦城湖公园和交子公园，桂溪公园都很近，绿化面积很大，居住环境好，学区非常有潜力，小学正读泡小天府，属于高新五区，现在是被认为高新区最有潜力的学区，对口均衡。这个区域我找不出来太多的缺点，要说就是生活感差了点，写字楼比较多，还有就是未来高新五区面临和金沙一样的问题，娃娃太多，小学初中都会面临人数太多的问题。
大源
大源是位于成都南门绕城以外的一个区域，为什么一定要说大源，因为金融城的房子虽然好，但是太贵了，大源更适合普通人的选择。推荐大源的原因就是因为大源各方面都能兼顾，公园有大源中央公园，商场有伊藤+世豪广场，地铁有5号线，教育在益州小学+教科院附中，也算是高新区的一个潜力学区，各方面均衡。大源的缺点就是附近房子修的太多，感觉人口密度有点高，特别是相比金融城来说。
东湖
东湖是位于成都东南门，三环内的一个区域，这个区域最大的特点就是周围环境好，有湖，有江，有公园。东湖，东湖公园，锦江，算是三环内难得的一块区域了，商业也不缺，有伊藤+万达广场，很适合居住。
浣花溪
这个没啥可说的了，土豪随意，我认为这是成都最好的区域了。
总结
有一些区域我没有提到，比如攀成钢区域，也很不错，因为我觉得和大源有一点类似，所以没提。有一些则是因为房子都比较老，比如双楠，桐梓林，人民公园，草堂之类的，有兴趣可以了解下。
有钱赶紧上车，考虑啥。管他哪里，区中心，地铁旁就对了
购房与个人的需求关系重要，想请楚后，在成都购房还是很简单的，14万二手房等你挑，众多新盘等待你，最想住的房子就是你最好选择。
市区：新盘金牛区天回镇，次新房二环边，学区房除外。
郊区：青白江凤凰新城，除别墅外不考虑二手房。
买房区域主要看经济发展，经济发展好的地段，房子的热点就会越来越好，比如天府新区，东区，都是可以考虑的
本来第一句话是想说先确定自己买房目的是投资还是自住的，想了一下，其实因为成都购房政策的原因，你得先确定自己购房资格到底能买哪个区域，先说一下成都购房资格，你需要在成都11区（锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区、高新西区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区、新都区）+高新区，天府新区以下满足条件
1、成都市户口满2年时间
2、成都市社保满两年时间
3、成都市不满2两年户口+成都市社保一年时间
如果以上条件中你有一个条件满足，那么恭喜你，你已经有了成都市的购房资格。
再来看一下成都市的资格购买区域
可将成都购房区域分为5类
A.高新南区
B.天府新区成都直管区
C.锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新西区
D.龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
E.远郊区域
购房政策是
A类购房资格可买ABCE四大区域;
B类购房资格可买BCE三大区域;
C类购房资格可买BCDE四大区域;
D类购房资格可买CDE三大区域;
E类购房资格只能购买E类区域。
所以你先根据上图看一下你是具有哪个区域的购房资格，然后现在在看一下你的购房目的，一般来说购房目的不外乎投资和自主两个，同时也要考虑自己的预算，这里因为不了解你的预算，所以不做考虑
先说投资:当然现在国家政策是房住不炒，未来一段时间，房价肯定是会趋于平稳，像2016年那样出现大涨的行情大概率是不会出现的，次前提下来说投资的事情。首先说一下天府新区，毕竟天府新区最近两年一直被炒得很火，房价也是节节攀升，还有各种利好政策，感觉房价会不停的涨下去的感觉，但是本人不建议投资天府新区除了秦皇寺兴隆湖一带的所有房产（当然像是前两天开出的阳光城未来悦这种和二手倒挂非常严重，楼盘质量还高的另说，这种神盘能摇到就是赚），因为现在天府新区很多楼盘的价格已经和主城区不相上下，然而很多东西却还只是停留在政策层面，配套医疗教育均没有，未来5年及以上的房价均已被透支，还有天府新区这么大政府也可能全面都发展，就像高新区的金融城和中和一样，同样是高新区也是有发展区别对待的，所以除了天府新区中央商务区，其他区域不建议。再说一下高新区以及其他区域，其实现在由于成都限购限价政策的影响，还是有很多二手倒挂严重的楼盘，这些楼盘如果有资格的话可以尝试摇号碰运气，也算是一种另类的投资了（当然运气非常重要，本人从2017年开始摇过10+以上神盘，从未中过）。还有一种就是学区房投资了，纵观北上广深的房地产发展史，学区房一直是一种神一般的存在，上涨的幅度十分夸张。而今年年初到现在，成都好的学区房价格上涨比例最高已达到了30%，所以学区房也不失为一种好的房产投资渠道。
再来说一下自主：先根据自己上班地点确定周围交通情况，以地铁站为中心，最好是5站距离内能到达的地点，同时还得根据周围配套情况，比如你喜欢散步，那周围最好得有一个公园吧，不过现在成都公园都挺多的，这个问题很好解决，喜欢购物，周围得有大型商超吧。教育问题也很重要，这个楼盘到底是对接的哪个学校，这个学校你到底是否满意，如果你不满意是否能接受，这些都要考虑。最后根据这些条件筛选出2~3个区域，实地考察走访，多走几次，选出几个中意的楼盘以及几个备选楼盘，最后买房是自己的事情，周围所有人的意见只能根据情况参考，不要被他人误导。
最后，希望你能买到自己满意的楼盘
买房要考虑的问题很多，你的工作地点，孩子学校的选择，你的经济情况等等，把这几个情况搞清楚，跑去问别人不靠谱，比如说你问A，A的工作在春熙路，还没成家，A肯定觉得在春熙路旁边搞一套公寓爽，花钱少，离单位近。再问B，B是一个投资大佬身价几个亿，工作只需要有电脑，平时北京上海到处飞，孩子上贵族学校，那么B一多半会去买麓山国际那边的别墅。你呢？你是听A的还是听B的？中介就更别听了，你的所有需求，他都一套房子全部可以满足。
从发展角度来看，你认为选择落户成都哪个区比较好？
目前郊区新都郫县还稍温柔一点，如果主城区的话成华和金牛相对温柔点，不过这不影响你落，除了高新区必须本区户口才能买以外，其他区是可以交叉购买的。也就是说如果你不买高新区的房在任何区落户均可，如买高新区房则必须落户高新区。
如果你户籍在这11区之一（锦江、成华、金牛、青羊、武侯、郫、温、龙、双、新都、高新西区），那么你可以在成都的任何地方买法（除了天府新区和高新南区）
温江交通发达，环境优美，绿化度高。且学校、医院众多。而成都老五城区，很多地方街道是几十年前建的，拥堵难行，环境较差，我原住青羊区，最近才搬到温江区居住。
对于年轻人来说压力太大了，龙泉有阳光城之称，离主城有地铁，上班族可以考虑，有车一族随便任性，环境好，配套慢慢就跟上了，郫都区规划太乱了，温江光大大道周边房价一点也不便宜，西控政策，基本上就这样了。
当然现在很多大学生选择落户在天府新区成都直管区，高新区（国家高新技术开发区），国家经济开发区，除了工作地点在此处居住方便外，这些地方属于国家级新区，后期开发不断完善，潜力巨大，
就业角度：商业 服务业就业的话选择二圈层任何一个区域都可以，基本二圈层都通地铁，房价性价比高郫都区 新都区 温江区都可以，工厂管理人才就业的话，可以选择郫都区（高新西区）双流区这两个区域制造业较多，尤其是郫都区（西区）大企业最集中！主城区我不推崇
如果工作地点稳定，当然是在离工作地点近的地方安家好
要么2-3环也可以的。交通便利，去一环方便，到3环外的其他地方也很方便。
如果这些条件都不满足，在成都其他区有房也可以的。
落户青羊区和锦江区哪个好
都是成都主城区，看你觉得哪里更适合自己，青羊区和锦江区都是非常不错的，可以根据自己的工作地点和住所远近进行选择，没有绝对的好与坏，只有哪里更适合自己。
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