今天跟大家唠唠我最近折腾的“单身公寓落户”这事儿，绝对是血泪史，希望能给有同样需求的朋友们避避坑。
事情是这样的，去年年底，我寻思着在北京扎根，咬咬牙买了个小公寓，想着好歹也算有个窝了。买之前问了中介，信誓旦旦地说能落户，我也就没多想，直接冲了。
结果，交完钱，开始办手续的时候，问题来了！
- 第一步：去派出所咨询。 我屁颠屁颠跑到派出所，结果户籍警看了我的房产证，直接一句：“你这不行，是商住两用的，不能落户。” 当时我就懵了，啥玩意儿？买的时候中介可没跟我说这个！
- 第二步：找中介理论。 我立马打电话给中介，质问他为什么没提前告知。中介一开始还想狡辩，说现在政策变了，之前是可以的。我直接怼回去：“那你拿出之前的政策文件！别跟我瞎扯！” 后来中介看我态度强硬，才承认是他们的疏忽，答应帮忙想办法。
- 第三步：研究政策文件。 我自己也开始疯狂查资料，各种政府网站、论坛、公众号，希望能找到一线生机。 查了半天，总算搞明白了：单身公寓能不能落户，关键看土地性质和产权年限。70年产权的住宅用地，一般没问题；但如果是商业用地，或者商住两用的，那就悬了。
重点来了： 我的公寓，属于商住两用的，产权只有40年！ 这就意味着，它在落户这方面，先天不足。
中介那边也一直在帮我跑关系，但结果都不乐观。 他们给我的建议是：要么卖掉，要么看看能不能通过其他方式落户，比如人才引进、积分落户什么的。
折腾的结果
折腾了大半年，我算是彻底死心了。 这公寓，落户是没戏了。 不过我也不是完全没有收获：
- 学到了很多房产知识： 以前对这些政策法规一窍不通，现在也算是半个专家了。
- 明白了买房一定要谨慎： 不要轻易相信中介的一面之词，一定要自己核实清楚。
- 开始考虑其他落户方式： 既然公寓落户不行，那就努力提升自己，争取通过其他途径在北京扎根。
我正在努力学习，准备考个证书，看看能不能走人才引进的路子。 路漫漫其修远兮，吾将上下而求索！ 希望我的经历能给大家提个醒，买房之前一定要擦亮眼睛，别像我一样，掉进坑里。
想说一句： 买房落户，真的是一件大事，一定要慎之又慎！
