户口本房产证的关系很重要吗?弄明白这些少走弯路!

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落户问答 2025-05-07 20:38:48 阅读(121) 评论(0)

讲到户口本和房产证这俩本本,我跟你说,我以前也是稀里糊涂的,总觉得这俩玩意儿肯定有啥重要的勾连。直到有一回,帮我一个远房亲戚处理他家老爷子留下来的房子,才算是彻底弄明白了这里头的道道,真是不实践不知道。

事情是这样的:

那亲戚家老爷子走了,留下一套老房子。老爷子户口本上的户主一直是亲戚他大伯,因为他大伯是长子嘛以前都兴这个。但这房子,实际上是老爷子后来自己掏钱买的,房产证上写的是老爷子自个儿的名字。

老爷子一走,问题就来了。他大伯跳出来说,他是户主,这房子理应有他一大份,甚至觉得主要就是他的。其他几个子女当然不同意,都说得按房产证来。就因为这事儿,几家人闹得挺不愉快的,差点就要对簿公堂了。

我那时候刚好有点空,就被拉过去帮忙“协调”。我一开始心里也打鼓,户主,听起来好像挺有分量的。是不是真的跟房子归属有关系?

跑腿搞清楚过程:

没办法,硬着头皮上。我先是找了几个懂行的朋友打听,又在网上查了些不靠谱的信息,越看越糊涂。还是决定去最权威的地方问问。

我就陪着我那亲戚,拿着一堆材料,先去了趟派出所,想问问户口的事儿。人家派出所的同志态度挺很明确地告诉我们,户口本就是登记家里有谁,谁是户主,证明你们是一家人,住一块儿。跟房子是谁的,没直接关系。

然后,我们又揣着房产证,去了趟房管局(现在好像叫不动产登记中心了)。工作人员看了房产证,指着上面的名字说:“这上面是谁,房子就是谁的。跟户口本上写谁是户主,没关系。要卖、要继承,都得看这个本子。”

咋解决的:

这话一出来,我心里就有底了。回去把这情况跟他们家几个人一说,尤其是我那亲戚他大伯,一开始还嘴硬,说什么“老传统”、“我是户主”之类的。我们就把房产证原件往桌上一放,白纸黑字写着老爷子的名字。

又把去房管局问的结果一五一十说了。这下子,他大伯也没话讲了。虽然还有点不甘心,但事实摆在眼前,法律上就是这么认定的。最终,还是按照房产证上的名字,也就是老爷子的遗产来处理,几个子女平分。

我的实践感悟:

经过这么一折腾,我算是彻底明白了:

户口本房产证的关系很重要吗?弄明白这些少走弯路!

  • 房产证才是王道: 房子到底归谁,唯一看的就是房产证(或者现在叫不动产权证)上登记的所有权人是谁。上面写张三,就是张三的;写李四,就是李四的。
  • 户口本是户籍证明: 户口本主要就是证明你的户籍所在地、家庭成员关系等,跟财产所有权不是一码事。户主也只是户口本上的一个登记名头,不代表他是房产的所有人。
  • 别被老观念误导: 很多人,特别是老一辈,可能还停留在以前的一些老想法里,觉得户主就怎么怎么样。现在完全不是那么回事了,得看法律和证件。

以后再碰到类似的情况,或者自己家里要办啥事儿,可得拎清楚了。关键看房产证! 户口本的事儿,是户口本的事儿;房子的事儿,是房子的事儿。别搅和在一起,省得像我那亲戚家一样,闹出不必要的麻烦。实践出真知,这话真不假!

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