新一线城市落户政策再加码 短期会拉动购房需求
进入12月，已有郑州、沈阳、武汉三个新一线城市放宽落户政策。
12月23日，时代周报记者致电武汉市相关部门了解到，该地的落户政策主要是解决长期在武汉市工作却没有户口的市民的落户需求。“目前，武汉市针对人才落户已经陆续出台多个政策，其中大学生群体落户比例较大。未来，武汉市还会继续出台利好人才引进的相关政策。”该负责人表示。
不止武汉，郑州、沈阳两座城市也是在已出台政策基础上继续“加码”。据不完全统计，截至目前，2019年全国至少已有30个城市出台或者加码人才落户政策。时代周报记者梳理发现，这些城市的人才落户政策范围普遍涵盖了落户、住房、租房、补贴等多个方面。
北大经济研究所常务副所长苏剑23日在接受时代周报记者采访时指出，“人口红利”是城市经济活力的重要驱动力，各城市围绕“人”的竞争只会越来越激烈。另外，业内人士普遍认为，平稳新增人口，将成为各地楼市发展的“润滑剂”。12月13日，沈阳市一位房产中介对时代周报记者表示，沈阳近些年的购房客，主要分为四部分，刚需、周边城市到省会沈阳落户的、投资的以及人才引进的。
对此，景瑞控股合伙人耿俊峰表示：“人才引进和人口增加，将有助于减缓楼市跟随经济周期大波段起伏的情况，有利于当地房地产市场平稳健康发展。”
人才政策加码背后逻辑
新一线城市落户门槛正在放低。
12月1日，武汉公布积分入户管理办法2019年版，其中取消了全市年度落户数量限制，积分累计达到75分，即可在武汉市落户。
12月4日，沈阳宣布下放户籍审批权，沈阳的外埠居民购房落户、父母投子女落户、子女投父母落户等16项户口的审批权限，由分、县（市）局审批调整至落户地派出所受理、审批。
12月11日，郑州明确将在2017年户籍制度改革的基础上放宽两项、增加一项户口迁入郑州市落户条件，租赁住房满1年可入户。
再将时间线向前推，早在今年3月，石家庄率先“一降到底”，成为国内首座实现“零门槛”落户的城市。海南省紧随其后，今年10月发布公告称，除三沙市，全省全面取消落户限制。
可以预见，未来加入“零门槛”落户的城市将越来越多。而新一线城市也的确成为人口流动的新选择。
《2019年中国大学生就业报告》显示，“新一线”城市对应届大学毕业生的吸引力不断增强，杭州、天津、苏州、南京、成都、西安、宁波等城市外省籍毕业生占比从2014届的27.9%上升到2018届的37.3%。
各地陆续放宽落户门槛则与吸引人才息息相关。“随着中国劳动年龄人口数量下降，为争夺人才，城市落户门槛会继续下降，大部分城市都将实现零门槛落户。”苏剑说。
针对人才补贴方面，各城市更是下大成本，“十万元”起跳，动辄上百万元。例如，贵阳引进人才个人奖励最高可达600万元（人民币，下同）。
然而，诚意满满并不意味着收获就大增。作为“GDP万亿俱乐部成员”的山东，虽然近些年陆续进行“齐鲁之约”“齐鲁英才汇聚计划”等人才引进工程，但数据显示，2018年山东省净流出人口却高达19.55万，在全国所有省份中排名第二。
苏宁金融研究院高级研究员付一夫在接受时代周报记者采访时指出，产业结构单一、教育压力大、营商环境是制约山东人才流入的三个重要原因。付一夫强调，就业、教育、生态环境等因素，都是吸引人才的重要指标。城市要想筑巢引凤，不只在政策力度，更在于一座城市自己本来的魅力。
人才竞争还是提振楼市？
据中原地产此前发布的统计数据显示，过去两年，全国多个新一线城市房价出现了反弹。“巧合”的是，其中大部分城市都发布了力度空前的人才吸引政策。
以南京为例，该地为人才购房出台专门文件开辟优先通道。而距南京千里之遥的沈阳，也有相似的境遇。
一位沈阳的房产中介对时代周报记者表示，近些年经她手，通过人才引进政策获得购房资格的购房客不少，“总体来说这样的引进人才还挺多的，很多人选择在开发区购房，方便上班，也有不少人顾虑新房不是现房，选择购买二手房的”。
今年以来，楼市下行，一线城市也陆续加入“放松人才购房”的阵营。
12月20日，广州市黄埔区“松绑”人才购房政策：经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在区范围内购买1套商品住房等。黄埔区成为今年来继海南三亚、天津滨海新区、南京六合区后又一放开人才购房限制的地区。
景瑞控股合伙人耿俊峰对时代周报记者直言：“虽非本意，但人才引进政策对地区楼市有一定传导关系。”
耿俊峰表示，在国家明令“不把房地产作为短期刺激经济的手段”背景下，未来房地产中的居住需求必然大于投资需求。人才引进政策有利于人口涌入，对住房的需求量也会随之增加，对前期改善性住户也会有影响。
“人才引进政策不仅会触动一手房市场，对二手房市场也会有所影响。”耿俊峰透露，在业内，从企业经营角度来看，价格体系虽然在调控政策内，但是人才引进情况较好的城市，其“安全度”比较高。“很多房地产开发商企业会把人才引进情况较好的城市当作‘基地’，因为在需求增加的背景下，销售速度有保障，有利于维护企业现金流的安全。”
中原地产首席市场分析师张大伟对时代周报记者表示，人才引进政策可以影响市场预期，但并非影响房地产的决定性因素。“人才对楼市的影响远不及信贷政策，更多的是心理影响。”
付一夫也指出，中央经济工作会议已为2020年房地产市场的发展定下基调，延续了“房住不炒”的定位。各城市出台人才引进政策，旨在吸引人才，而不会触碰房地产的“高压线”。
“短期看，人口的增长确实会拉动当地购房需求。长期来看，人们基于经济发展情况、公共服务水平等方面，对城市的预期，才是楼市坚挺的保障。”付一夫坦言。
2021年最新的成都人才落户政策是什么？
2021年最新的成都人才落户政策如下：
1、在本市同一用人单位工作2年及以上的市外技能人才，经单位推荐、市人力资源和社会保障局技能人才服务中心认定后，本人拥有合法稳定住所的，应在合法稳定住所申请办理落户（需为一线工作人员）。
本人无合法稳定住所,但直系亲属拥有合法稳定住所的，可在其直系亲属的合法稳定住所地申请办理落户；无合法稳定住所的，可在单位集体户或单位所在地人才交流中心申请办理落户。
2、具有普通全日制大学本科及以上学历的青年人才，凭毕业证来成都可以申请办理落户手续。
法律依据：
《成都实施人才优先发展战略行动计划》 第二条 鼓励青年人才来蓉落户。具有普通全日制大学本科及以上学历的青年人才，凭毕业证来蓉即可申请办理落户手续。在本市同一用人单位工作2年及以上的技能人才，可凭单位推荐、部门认定办理落户手续。
成都大学生落户买房有哪些政策
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我们知道现在房子购买比较困难，很多地方都是有出一些限购政策，所以在购买的时候还是要多了解一下比较好。下面小编就来给大家介绍一下成都大学生落户买房有哪些政策。
1、成都首先只要你取得了本科学历之后，那么这个时候就可以通过人才落户后的程序就可以进行买房了。
2、成都改革人才落户政策，这个也是鼓励青年大学生来这边创业。其中提到，具有全日制大学本科及以上学历的青年人才，那么这个时候就可以凭着毕业证来就可以申请办理落户手续。
3、并且，政府它还有提供了相应的买房补贴，这样做也是也是吸引了很多有知识，有才能的优秀青年。
4、成都人才引进可以说又被称为学历入户，这样做就将其外地人引进入成都，将其户口迁移入成都，这样做也是对成都的发展与建设起到一定起到推进作用，也就成为了成都人才引进即学历入户。
办理成都集体户口条件
1、具有大专及以上学历或中级及以上这些专业技术职称，一般来说像年龄45周岁以下(如果像一些特殊人才年龄方面就可以适当放宽);
2、在成都市如果是那种非公企业、社会组织或市属国有企业这种它可以已经落实工作单位的市外户籍人员或出国进修时间一年及以上回国人员。
3、还有比如说在大成都范围内本人、配偶、子女、父母其中有一方没有合法的固定住所，这个时候就可以申请入户人才中心集体户。
4、学历落户成都这种做法仅是对人才的一种吸引，同时也是对这个城市未来发展考虑，由此这个可以看出国家对于人才的重视。对于一些高学历人才来讲，如果有落户成都的需求就可以考虑在成都买房落户，让自己和家人的生活也是有更更加的稳定和舒适。
总结：关于成都大学生落户有哪些政策相关内容就介绍到这，我们知道成都大学生落户还是有不错一些政策，这样也可以吸引住更多的人才进来。
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成都落户条件2020新规有哪些？
一、普通全日制大学本科及以上学历凭毕业证即可落户成都。
申请人必须满足这两个条件：
1、普通全日制大学本科及以上学历
2、年龄在45周岁及以下
二、凭单位推荐、部门认定的技能人才，也可以办理落户手续。
申请人必须满足这三个条件：
1、在本市同一用人单位工作2年及以上
2、单位推荐
3、成都市人力资源和社会保障局认定
三、成都落户的其他政策
(一)购房入户——购买商品房或二手房
1、《入户申请表》
2、入户人员户籍证明(或户口簿)、入户人员居民身份证(原件和复印件)
3、亲属关系证明(户口簿不能反映亲属关系的提供)(原件和复印件)
4、入住证明(原件和复印件)
5、房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行交款凭据(原件和复印件)前置条件：在我市中心城区购买商品房或二手房面积在70平方米以上，并且实际居住的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积(28平米/人)水平。
成都落户最新政策2023
成都落户最新政策2023如下：
1、获得省部级以上荣誉称号或省部级以上科技成果奖的主要完成人员(对比：调整前只有获得省部级以上荣誉称号的人员)。
2、具有本科以上学历的人员以及非成都市生源全日制普通高等院校应届优秀专科毕业生(对比：调整前是具有研究生以上学历的人员)。
3、具有中级技术职务及以上任职资格或取得国家注册证书的中级专业人员、管理人员(对比：调整前是高级人员)。
4、国外留学取得教育部留学服务中心认证的学位，回国要求到成都市落户的人员(对比：调整前只是取得教育部留学服务中心认证的人员)。
5、非成都市五城区及高新区范围内的中国公民投靠户籍在成都市的配偶，在配偶户籍所在地连续居住满5年，且夫妻双方年满30周岁的可将户口迁入(对比：调整前是35周岁)。
6、凡符合人才引进条件的人员，如不愿意将户口迁入该市，经本人申请，市公安局将配套发给《成都市引进人才专项居住证》作暂住人口登记。
有效期内，持此专项居住登记证的人员在购车、子女就学、开办企业等方面享受成都市民同等待遇。此次户口政策调整中未涉及部分仍按原有关规定执行。
落户手续：
户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件的规定进行。但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。
应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后。依据购房合同及产权证书，按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
