成都青白江跟新津,新都,郫县买房,自住投资各半,刚需首套,哪里比较好...
根据个人情况决定在北门和东门上班选青白江，如果在南门和西门上班就选新津。新津已通地铁10号线，挨着双流和天府新区，青白江划分的是二圈层，为成都中心城区。
成都新津开发区房产环境较为优美：成都新津开发区房产项目周边半小时车程内有水关长城、小白杨野生动物园、龙庆峡、官厅湖、野鸭湖等85处风景名胜旅游区。
在成都青白江这边买房还是挺不错的，因为现在成都青白江的房价并不算特别的贵，性价比比较的高，而且未来上涨的空间也是比较的大，无论是自住还是投资都是可行的。
成华区现在的住房供应量较大，且所供应的房源大都以刚需房为主；虽然成华区的建设不如其他主城区的完善，但成华区已被划为成都市重点发展城区。
成都刚一资格需要满足什么条件?
1、法律分析：在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、三是为遏制突击、频繁转移社保或迁移户口获取靠前顺位的行为，在资格复核中对靠前顺位人群增加社保及落户时间条件，第三顺位的人群要求在项目所在区社保、户籍满12个月以上。
3、刚一的基本要求：户口+社保均同楼盘一个区。如何成为刚一资格？因为成都政策的调整，刚需资格可以进行优先选房。而且三倍人数以上的项目，仅可以让刚需和棚改选购。因此这种价差大的盘，吸引了不少投资房产的人。
4、成都刚需购房者购买的商品住房地址是位于成都市的住房限购区域内的，登记的购房人必须符合成都市的住房限购政策，假如购买的商品住房地是位于成都市的住房非限购区域内的，那么登记的购房人必须是属于成都市户口的居民。
想在成都买房做投资,哪个区域的升值潜力大?
与发展成熟的老城相比，武侯区、金牛区这些后起之秀的发展更为迅速，更具房子升值和投资的潜力。 另外，这两个区域的购房压力比老城区小，房价属于中上，生活节奏也适中，生活水平也中上，可以说是一些经济条件较好的家庭生活的必选地区。
升值潜力大的，我个人推荐天府新区，我自己最近正在看这边的房子，可以简单说说我的心得体会。大家经常说买房首先看地段，作为国 家级新区，成都天府新区的政策红利大家有目共睹，未来发展肯定不会差。
未来十年，不好说，但从目前来看，还是城南高新发展潜力更大，兑现已经很成熟了，500强企业、就业人群越来越多，买房投资的升值空间会更大一些。
天府新区 “我个人推荐天府新区，升值潜力很大。最近在这边看房，简单说一下我的经历。人们常说，买房首先要看地段。成都天府新区作为国家级新区，政策红利有目共睹，未来发展肯定不会差。
虽然成都发展在外扩，但是主城始终是不变的中心，所以投资的话主城是个稳当的选择。城西四环旁边的影视硅谷板块可以看下，目前片区正在发展窗口期，所以价格和其他区域相较起来仍然较低，入手时机合适。
成都户口(原简阳现成都东部新区)+高新南区社保两年,是刚需,请问我能在...
2021成都社保买房区域限制 怎么获取成都市的购房资格 在成都落户满2年及以上。 在成都连续2年及以上按时缴纳社保，且稳定就业。
高新区南区、天府新区的户籍在龙泉驿区、新都区、郫都区、温江区、双流区购房需要两年社保，在其他去购房不用考核社保。五城区、高新区西区的户籍在高新区南区购房需要两年社保，在其他区域购房不用考核社保。
社保注册地不在成都的外地人可以在成都买房。但是不能在成都限购区买房。成都的限购区域为成都高新区西区和南区。天府新区成都直管。武侯区，青羊区，成华区，锦江区，金牛区，龙泉驿区新都温江区，双流区，郫都区。
简阳人在成都买房需要的条件：购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。
社保在成华区都不满12个月，或者都不再成华区，则属于刚四。“成都无户口社保两年”可以肯定的是只能是刚二或者刚四，结合工作情况可以确定为在工作单位注册的区域购房，属于刚二，其他有资格购房的区域购房都属于刚四。
成都刚需资格第一二三四顺位
第三顺位：落户在项目所在区12个月以上(含12个月)；第四顺位：具有项目所在区购房资格。
刚性需求。刚一，指的是成都居民在当地第一次买房，这属于百姓们的刚性需求。刚二，指的是成都居民在当地第二次买房，属于投资需求，也被称作为改善型需求。刚三，就是成都居民在当地第三次买房。
第一顺位：拥有与楼盘所在区的户籍和社保的购房者。第二顺序：拥有与楼盘所在区的户籍的购房者。第三顺序：拥有与楼盘所在区的社保的购房者。
成都刚需房在哪里登记
1、法律分析：成都市商品住房将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房，并保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人一致。
2、房屋交易、税务征收等业务，请选择以下就近服务点位办理：01高新区政务服务中心办证点地址：高新区益州大道中段999号；办理业务类型：(1)不动产登记通办业务(以下简称通办业务)。
3、成都购房登记流程是购房登记将采用“网上实名登记”与“现场购房资格核验”相结合的方式，现场核验分批次分时段进行。
4、法律分析：购房登记将采用“网上实名登记”与“现场购房资格核验”相结合的方式，现场核验分批次分时段进行。
5、法律分析：登录成都住宅与房地产业协会网址，按导航填写相关信息。最近成都出台看新政，对于购房登记有了新规定。
