购房落户成都市区内需要遵循以下步骤和条件：
前置条件
1. 购房者需为非成都户籍，且在成都无房产记录。
2. 购房面积需达到成都市规定的最低标准，目前为90平方米以上。
3. 购房者需与成都市用人单位签订劳动合同，并连续缴纳社会保险1年以上。
所需材料
1. 《入户申请表》。
2. 产权人和入户人员的居民户口簿、居民身份证原件及复印件。
3. 房产证原件及复印件。
4. 购房合同原件及复印件。
5. 银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明（如适用）。
6. 社保局打印的1年或以上“个人养老保险实缴信息单”加盖鲜章（如适用）。
7. 入住居住证明，由物业管理部门或派出所出具。
8. 如有配偶和未成年子女随迁，需提供结婚证、子女出生证明等相关材料。
办理流程
1. 准备上述材料，并到房屋所在地的公安局办证中心或通过“成都公安微户政”公众号提交申请。
2. 填写《入户申请表》。
3. 提交材料审核，并等待审批结果。
4. 审批通过后，持相关材料到原籍派出所办理户口迁出手续。
5. 最后，持迁移证和身份证到成都市区内的派出所办理入户手续。
注意事项
购房迁入成都的人员，配偶和未成年子女可以办理户口随迁，但成年子女和老年父母，必须本人落户成都5年后，才可以按相关政策申请投靠入户。
购房落户并非一劳永逸，购房者还需按照规定办理落户手续，包括提交相关材料、参加社区活动等，以确保顺利融入当地社会，享受与户籍居民同等的权益。
请根据最新的政策和个人情况准备相应的材料，并注意办理时限和流程。
