根据2025年12月30日财政部、国家税务总局发布的“关于个人销售住房增值税政策的公告”↓↓↓
自2026年1月1日起，个人(不含个体工商户中的一般纳税人，下同)将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；
自2026年1月1日起，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合公告规定的可按以上内容执行。
来源：
https://szs.mof.gov.cn/zhengcefabu/202512/t20251230_3980793.htm
